Szczegóły oferty
Kredyt hipoteczny w VeloBanku to propozycja dla osób potrzebujących środków na własną nieruchomość. Przyjrzyjmy się szczegółom tej oferty.
Kredyt hipoteczny w VeloBanku – koszty
Poniżej przedstawiamy najważniejsze parametry kredytu hipotecznego w VeloBanku:
stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,43%. RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 538 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 74,72%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 6,34% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 7,23%, a WIBOR1M wynosi 5,33% (według stanu na dzień 23.05.2025r.), całkowity koszt kredytu 629 443,79 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 597 521,23 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 31 903,56 zł), całkowita kwota do zapłaty: 1 167 443,79 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 579,01 zł w okresie pierwszych 5 lat, a od 6 roku 3 836,58 zł. Kalkulację obliczyliśmy na dzień 28.05.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Koszt kredytu
Miesięczna rata | 2 328,35 zł |
---|---|
Całkowita kwota do spłaty | 698 505,77 zł |
Oprocentowanie nominalne | 6,34% |
Rodzaj oprocentowania |
stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania) |
Prowizja | 0% |
RRSO | 7,43% |
Przykład reprezentatywny |
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,43%. RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 538 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 74,72%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 6,34% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 7,23%, a WIBOR1M wynosi 5,33% (według stanu na dzień 23.05.2025r.), całkowity koszt kredytu 629 443,79 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 597 521,23 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 31 903,56 zł), całkowita kwota do zapłaty: 1 167 443,79 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 579,01 zł w okresie pierwszych 5 lat, a od 6 roku 3 836,58 zł. Kalkulację obliczyliśmy na dzień 28.05.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. |
Warunki kredytowania
Minimalny wkład własny |
10% wartości nieruchomości |
---|---|
Okres kredytowania |
od 5 do 35 lat |
Kwota kredytu |
od 100 000 do 3 000 000 zł |
Wymagane konto |
TAK |
Wymagane ubezpieczenie |
TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie spłaty kredytu) |
Wymagana karta kredytowa |
NIE |
Dodatkowe koszty
Wycena nieruchomości |
według kosztów ustalonych przez rzeczoznawcę |
---|---|
Wcześniejsza spłata części kredytu |
0% |
Wcześniejsza spłata całości kredytu |
0% |
Zwiększenie kwoty kredytu |
4% kwoty podwyższenia, nie mniej niż 500 zł |
Należy pamiętać, że dokładna wysokość raty i całkowita kwota do spłaty są zależne od indywidualnych parametrów kredytu.
Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny w VeloBanku?
O kredyt hipoteczny w VeloBanku mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które spełnią określone przez bank kryteria. Podstawowy warunek, to posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej oraz pozytywnej historii kredytowej, a także wniesienie wkładu własnego.
Zdolność kredytowa
Analizując zdolność kredytową wnioskodawcy, bank weźmie pod uwagę m.in. wiek, stan cywilny, źródło i wysokość uzyskiwanych dochodów, posiadane zobowiązania, koszty utrzymania czy liczbę osób w gospodarstwie domowym. Odpowiednia zdolność kredytowa będzie dla banku potwierdzeniem, że wnioskodawca jest w stanie spłacać przyszłe zobowiązanie.
Historia kredytowa
Na decyzję o przyznaniu kredytu wpływa także historia kredytowa. Sprawdzając raport z Biura Informacji Kredytowej (BIK), bank zweryfikuje, jak wnioskodawca radził sobie ze spłatą dotychczasowych zobowiązań. Długa, a przede wszystkim pozytywna historia kredytowa, bez wpisów o przekroczeniach terminu spłaty, daje szansę na uzyskanie atrakcyjnych warunków finansowania.
Wkład własny
Standardowa minimalna wysokość wkładu własnego wynosi 20% wartości nieruchomości. Warto wiedzieć, że Velobank umożliwia wniesienie wkładu własnego w minimalnej wysokości 10%. Skorzystanie z tej możliwości wiąże się z koniecznością wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.
Produkty dodatkowe
Warunkiem skorzystania z oferty z obniżonym oprocentowaniem (lub marżą/prowizją) jest wybranie przynajmniej jednej z poniższych możliwości
- założenie konta z pakietem (wraz z zapewnieniem comiesięcznych wpływów w określonej wysokości, aktywowaniem dostępu przez kanały zdalne, wyrażeniem zgody na e-korespondencję);
- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych “Mój Bezpieczny Dom”;
- ubezpieczenie do kredytu “VeloBezpieczny” (ciągłość ochrony musi być zachowana przez cały okres kredytowania);
- przedstawienie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej lub Projektowanej Charakterystyki Energetycznej potwierdzającego, że nieruchomość spełnia założenia dla kredytu Zielona Hipoteka.
-
Konto0 zł
-
Karta0 zł / 7 zł
-
Bankomaty0 zł / 5 zł
-
Przelew internetowy0 zł
Jak wziąć kredyt hipoteczny w VeloBanku?
Na pierwszym etapie wnioskowania o kredyt hipoteczny w Velobanku wystarczy wypełnić krótki formularz kontaktowy na stronie banku, a następnie oczekiwać na kontakt ze strony eksperta hipotecznego, który przedstawi ofertę i pomoże w złożeniu wniosku. Po jego analizie i weryfikacji zdolności kredytowej wnioskodawca otrzymuje decyzję kredytową – jeżeli będzie ona pozytywna, umowę kredytową należy podpisać w wybranej placówce banku.
Wymagane dokumenty
Do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny w VeloBanku potrzebne są dokumenty służące weryfikacji tożsamości, potwierdzające uzyskiwane dochody oraz dotyczące nieruchomości. Ich zakres i rodzaj są różne, w zależności od źródła dochodu oraz celu kredytowania. O dokładnej liście klient jest informowany przez eksperta kredytowego.
Dodatkowe informacje
Poniżej dodatkowe, przydatne informacje o kredycie hipotecznym w VeloBanku.
Kredyt hipoteczny w VeloBanku – kalkulator
Osoby zainteresowane ofertą mogą skorzystać z kalkulatora na stronie banku. W celu zapoznania się z szacunkowymi kosztami kredytu hipotecznego wystarczy określić kwotę kredytu, wartość nieruchomości oraz okres kredytowania. Bank zaznacza, że sporządzone w ten sposób kalkulacje mają charakter orientacyjny. Szczegółowa oferta zostanie przedstawiona klientowi po dokonaniu oceny zdolności kredytowej i oszacowaniu wartości kredytowanej nieruchomości.
Przydatne dokumenty
Recenzja 4.7/ 5
Zalety
- atrakcyjne oprocentowanie
- brak prowizji
- możliwość skorzystania z wkładu własnego 10%
- nawet 35-letni okres kredytowania
- oferta dla nowych i obecnych klientów
- brak wymogu założenia karty kredytowej
- brak prowizji za wcześniejszą częściową i całkowitą spłatę
- możliwość przeprowadzenia całego procesu online (oprócz podpisania umowy kredytowej
Wady
- konieczność posiadania konta osobistego z regularnymi wpływami i ubezpieczenia spłaty kredytu (w ofercie promocyjnej)
- brak określonego kosztu wyceny nieruchomości
Komentarze i opinie
(7)Nadpłata kredytu ze skróceniem okresu wiąże sie każdorazowo z aneksem o koszcie 200zł :)
Odpowiedz
Zgadza się, zgodnie z Tabelą Opłat i Prowizji VeloBank SA dla kredytów hipotecznych w przypadku złożenia wniosku o skrócenie okresu kredytowania i sporządzenie stosownego aneksu bank pobierze 200 zł prowizji.
Odpowiedz
Czekam na decyzję kredytową prawie 2 miesiące, a była informacja że do 18 dni roboczych będzie decyzja. To jest porostu jakaś masakra, jeśli mają takie podejście do klienta to ja bardzo dziękuję za taki bank.
Odpowiedz
Ile wynosi marża
Odpowiedz
W przypadku przedstawionej oferty marża wynosi 2,25%, jednak warto pamiętać, że bank ustala jej wysokość indywidualnie w zależności od wielu czynników, m.in. celu i kwoty finansowania, wysokości wkładu własnego, zdolności kredytowej czy skorzystania z dodatkowych produktów oferowanych przez bank.
Odpowiedz
Ile czasu obowiązuje w tym kredycie stałe oprocentowanie?
Odpowiedz
Okres obowiązywania oprocentowania stałego wynosi 5 lat.
Odpowiedz