Szczegóły oferty
Kredyt hipoteczny w VeloBanku to propozycja dla osób potrzebujących środków na własną nieruchomość. Przyjrzyjmy się szczegółom tej oferty.
Kredyt hipoteczny w VeloBanku – koszty
Poniżej przedstawiamy najważniejsze parametry kredytu hipotecznego w VeloBanku. Do wyliczeń zostały przyjęte następujące założenia: kwota kredytu - 350 000 zł, okres kredytowania - 25 lat.
stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania)
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,17%.
RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 375 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 75%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 6,88% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 8,04%, a WIBOR1M wynosi 5,84% (według stanu na dzień 12.12.2024r.), całkowity koszt kredytu 492 234,48 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 469 550,51 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 22 664,97 zł), całkowita kwota do zapłaty: 867 234,48 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 621,78 zł w okresie pierwszych 5 lat, a od 6 roku 2 863,51 zł. Kalkulację obliczyliśmy na dzień 13.12.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.
W RRSO nie uwzględniliśmy kosztu operatu szacunkowego nieruchomości (koszt nieznany bankowi) – usługa zlecana przez klienta we własnym zakresie. Nie uwzględniliśmy również kosztu ubezpieczenia nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu. Koszt ubezpieczenia nie jest nam znany. Masz możliwość przedstawienia jako zabezpieczenie kredytu ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty dostępnej za pośrednictwem banku – na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez Komisję Nadzoru Finansowego.
Jeżeli Twój kredyt będzie wypłacony w transzach, dodatkowo poniesiesz koszty inspekcji nieruchomości w wysokości zgodnej z Tabelą Opłat i Prowizji VeloBank S.A. dla kredytów hipotecznych (liczba inspekcji uzależniona jest od liczby transz). Na dzień sporządzenia tego dokumentu koszt jednej inspekcji wynosi 280 zł.
Koszt kredytu
| Miesięczna rata (równa) | 2 447,00 zł |
|---|---|
| Całkowita kwota do spłaty | 734 099,67 zł |
| Oprocentowanie nominalne | 6,88% |
| Rodzaj oprocentowania |
stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania) |
| Prowizja |
0% |
| RRSO | 8,17% |
| Przykład reprezentatywny |
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,17%. |
Warunki kredytowania
| Minimalny wkład własny |
10% wartości nieruchomości |
|---|---|
| Okres kredytowania |
do 35 lat |
| Maksymalna kwota kredytu |
3 000 000 zł |
| Wymagane konto |
TAK |
| Wymagane ubezpieczenie |
TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie spłaty kredytu) |
| Wymagana karta kredytowa |
NIE |
Dodatkowe koszty
| Wycena nieruchomości |
według kosztów ustalonych przez rzeczoznawcę |
|---|---|
| Wcześniejsza spłata części kredytu |
0% |
| Wcześniejsza spłata całości kredytu |
0% |
| Zwiększenie kwoty kredytu |
4% kwoty podwyższenia (nie mniej niż 500 zł) |
Należy pamiętać, że dokładna wysokość raty i całkowita kwota do spłaty są zależne od indywidualnych parametrów kredytu.
Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny w VeloBanku?
O kredyt hipoteczny w VeloBanku mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które spełnią określone przez bank kryteria. Podstawowe warunki, jakie należy spełnić, by otrzymać kredyt to posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej oraz pozytywnej historii kredytowej, a także wniesienie wkładu własnego.
Zdolność kredytowa
Analizując zdolność kredytową wnioskodawcy, bank weźmie pod uwagę m.in. wiek, stan cywilny, źródło i wysokość uzyskiwanych dochodów, posiadane zobowiązania, koszty utrzymania czy liczbę osób w gospodarstwie domowym. Odpowiednia zdolność kredytowa będzie dla banku potwierdzeniem, że wnioskodawca jest w stanie spłacać przyszłe zobowiązanie.
Historia kredytowa
Na decyzję o przyznaniu kredytu wpływa także historia kredytowa. Sprawdzając raport z Biura Informacji Kredytowej, bank zweryfikuje, jak wnioskodawca radził sobie ze spłatą dotychczasowych zobowiązań.
Wkład własny
Standardowa minimalna wysokość wkładu własnego wynosi 20% wartości nieruchomości. Warto jednak wiedzieć, że Velobank umożliwia wniesienie wkładu własnego w minimalnej wysokości 10%. Jednocześnie należy pamiętać, że obniżony wkład własny wiąże się z koniecznością wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.
Produkty dodatkowe
Warunkiem skorzystania z oferty z obniżonym oprocentowaniem jest skorzystanie z dodatkowych produktów. Na wysokość oprocentowania wpływ mają: założenie Konta z pakietem (wraz z zapewnieniem comiesięcznych wpływów w określonej wysokości), ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych “Mój Bezpieczny Dom” oraz ubezpieczenie do kredytu “VeloBezpieczny”. Obniżenie oprocentowania umożliwia także skorzystanie z opcji Zielona Hipoteka.
-
Konto0 zł
-
Karta0 zł / 7 zł
-
Bankomaty0 zł / 5 zł
-
Przelew internetowy0 zł
Jak wziąć kredyt hipoteczny w VeloBanku?
By rozpocząć wnioskowanie o kredyt hipoteczny w Velobanku wystarczy wypełnić krótki formularz kontaktowy na stronie banku, a następnie oczekiwać na kontakt ze strony eksperta hipotecznego, który przedstawi ofertę i pomoże w złożeniu wniosku. Po analizie wniosku i weryfikacji zdolności kredytowej wnioskodawca otrzyma decyzję kredytową – jeżeli będzie ona pozytywna, umowę kredytową będzie można podpisać w wybranej placówce banku.
Wymagane dokumenty
Do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny w VeloBanku potrzebne będą dokumenty służące weryfikacji tożsamości, potwierdzające uzyskiwane dochody oraz dotyczące nieruchomości. Zakres i rodzaj dokumentów różni się w zależności od źródła dochodu oraz celu kredytowania. O dokładnej liście klient zostanie poinformowany przez eksperta kredytowego.
Dodatkowe informacje
Poniżej dodatkowe, przydatne informacje o kredycie hipotecznym w VeloBanku.
Kredyt hipoteczny w VeloBanku – kalkulator
Osoby zainteresowane ofertą mogą skorzystać z kalkulatora na stronie banku. By zapoznać się z szacunkowymi kosztami kredytu hipotecznego wystarczy określić kwotę kredytu, wartość nieruchomości oraz okres kredytowania. Bank zaznacza, że kalkulacje mają charakter orientacyjny. Szczegółowa oferta zostanie przedstawiona klientowi po dokonaniu oceny zdolności kredytowej i oszacowaniu wartości kredytowanej nieruchomości.
Komentarze i opinie
(5)Czekam na decyzję kredytową prawie 2 miesiące, a była informacja że do 18 dni roboczych będzie decyzja. To jest porostu jakaś masakra, jeśli mają takie podejście do klienta to ja bardzo dziękuję za taki bank.
Odpowiedz
Ile wynosi marża
Odpowiedz
W przypadku przedstawionej oferty marża wynosi 2,25%, jednak warto pamiętać, że bank ustala jej wysokość indywidualnie w zależności od wielu czynników, m.in. celu i kwoty finansowania, wysokości wkładu własnego, zdolności kredytowej czy skorzystania z dodatkowych produktów oferowanych przez bank.
Odpowiedz
Ile czasu obowiązuje w tym kredycie stałe oprocentowanie?
Odpowiedz
Okres obowiązywania oprocentowania stałego wynosi 5 lat.
Odpowiedz