Ranking kont dla wspólnoty mieszkaniowej - Grudzień 2024

Raport okresowy 04.12.2024

Listopad nie przyniósł żadnych zmian w ofercie kont dla wspólnot mieszkaniowych, tym samym ich kolejność w rankingu pozostaje niezmieniona.

O aktualność danych dba:
Beata Szymańska
Beata Szymańska
Analityk produktów finansowych
Beata Szymańska
Beata Szymańska
Analityk produktów finansowych

96 publikacji 146 komentarzy

W Moneteo specjalizuje się w analizowaniu produktów dedykowanych klientom firmowym oraz w tekstach poradnikowych przeznaczonych dla bankowych nowicjuszy. Oprócz tego zajmuje się aktualizacją danych i zmianami w bankowych ofertach.

Szukasz konta dla wspólnoty mieszkaniowej? Zapoznaj się z poniższym rankingiem. W naszym zestawieniu uwzględniliśmy specyficzne potrzeby wspólnot mieszkaniowych i oceniliśmy ofertę banków właśnie pod tym kątem. Wszystkie dane w rankingu zostały poprzedzone szczegółową analizą produktów, a parametry kont są na bieżąco aktualizowane.

Pokaż więcej

Moneteo jest serwisem afiliacyjnym, czyli zarabiającym na pośrednictwie między Tobą a instytucją finansową. Współpraca (lub jej brak) z instytucją finansową nie wpływa na ocenę produktu.

Sprawdź, jak tworzymy ranking
Znaleziono 9 ofert
Ranking ustalony według: Ocena i popularność

Najlepsze konta dla wspólnoty mieszkaniowej

1. Konto Otwarte na Biznes Non Profit

BNP Paribas Bank Polska SA
  • Konto

    0 zł
  • Karta

    0 zł / 9 zł / 10 zł

  • Bankomaty

    0 zł /1,5%, min. 10 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta
    • wspólnoty mieszkaniowe
    • zarządcy nieruchomości
    • spółdzielnie mieszkaniowe
  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł

  • Rachunek pomocniczy

    0 zł

Karta

  • Typy kart płatniczych
    • Mastercard Business
    • Karta Mastercard Multiwalutowa Business
  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
    • wielowalutowość (Mastercard Multiwalutowa Business)
    • 3D Secure
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę
    • 0 zł / 9 zł - Mastercard Business
    • 10 zł -  Mastercard Multiwalutowa Business
  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    opłaty za Kartę Mastercard Business unikniesz, jeśli wykonasz transakcje bezgotówkowe na min. 500 zł/mies.

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł – bankomaty w oddziałach banku i Euronet
    • 1,5%, min. 10 zł – pozostałe bankomaty
  • Wypłata z bankomatów za granicą

    Karta Mastercard Business:

    • 1,5%, min. 10 zł - wypłata w strefie EOG
    • 3%, min. 10 zł - pozostałe bankomaty zagraniczne

    Karta Mastercard Multiwalutowa Business:

    • 2 EUR/USD/GBP/CHF – gdy transakcja obciąża rachunek odpowiednio w walucie EUR/USD/GBP/CHF
    • 1,5%, min. 10 zł - wypłata w strefie EOG, gdy transakcja obciąża rachunek w PLN
    • 3%, min. 10 zł - pozostałe bankomaty zagraniczne
  • Wpłata gotówki we wpłatomacie
    • 0 zł - wpłatomaty BNP Paribas
    • 0,5%, min. 10 zł - wpłatomaty Euronet i Planet Cash
  • Cashback

    3%, min. 10 zł

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    0 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    0,35% min. 10 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy

    0 zł

  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    10 zł

  • Zlecenie stałe
    • 0 zł - zlecenie wewnątrz banku
    • 3 zł – zlecenie na rachunek w innym banku
  • Polecenie zapłaty

    1,50  zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku

    10 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA

    0 zł

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    75 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

Inne

  • Dodatkowe udogodnienia
    • wpłaty własne, lokatorów oraz osób trzecich w oddziałach banku
    • usługa MassCollect
    • kredyt z premią BGK na modernizację nieruchomości
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.

2. Pocztowy Pakiet DOM

Bank Pocztowy
  • Konto

    0 zł
  • Karta

    5 zł / 9 zł
  • Bankomaty

    0 zł / 10 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta

    wspólnoty mieszkaniowe

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za pakiet

    12 zł

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł w ramach pakietu

  • Rachunek pomocniczy
    • 0 zł za pierwszy rachunek pomocniczy
    • 10 zł za kolejne

Karta

  • Typy kart płatniczych

    Mastercard Biznes

  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę
    • 5 zł opłata za kartę niebiometryczną
    • 9 zł za kartę biometryczną

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł w bankomatach PKO BP S.A., Planet Cash
    • 0 zł za 3 pierwsze wypłaty z pozostałych bankomatów, 10 zł za kolejne
  • Wypłata z bankomatów za granicą
    • 12 zł za wypłatę z bankomatów w krajach EOG
    • 3,6% od kwoty wypłaty min. 12 zł - w pozostałych krajach
  • Wpłata gotówki we wpłatomacie

    0,9% min. 12 zł

  • Cashback

    5 zł

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    0,6% min. 20 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    0,6% min. 20 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy

    0 zł

  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Zlecenie stałe

    0 zł

  • Polecenie zapłaty

    2 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA

    1 zł

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    0,3% kwoty przelewu, min. 30 zł max. 300 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

Inne

  • Dodatkowe udogodnienia
    • dostęp do systemu Pocztowy Collect, umożliwiającego identyfikację pojedynczej wpłaty na podstawie kodu w numerze rachunku (usługa płatna)
    • możliwość bezprowizyjnej wpłaty gotówki we wszystkich Urzędach Poczty (usługa płatna)
    • kredyt z premią BGK termomodernizacyjną dla mieszkalnictwa
    • kredyt na OZE
    • kredyt remontowo-budowlany
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.
  • Konto

    0 zł / 19 zł

  • Karta

    0 zł / 10 zł

  • Bankomaty

    0 zł / 10 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł / 1,20 zł

  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta
    • jednoosobowa działalność gospodarcza korzystająca z uproszczonych zasad księgowości
    • wspólnota mieszkaniowa
  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku
    • 0 zł - dla JDG i wspólnot mieszkaniowych przez 24 miesiące w promocji
    • 0 zł / 19 zł - standardowo
  • Możliwość uniknięcia opłaty za prowadzenie rachunku

    w promocji przedsiębiorcy prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą i wspólnoty mieszkaniowe nie płacą za prowadzenie rachunku przez 2 lata

    poza promocją opłaty unikniesz, jeżeli masz aktywne zgody na marketing elektroniczny i telefoniczny oraz w poprzednim miesiącu spełnisz 1 z poniższych warunków aktywności:

    • wykonasz przelew do ZUS lub
    • wykonasz przelew do Urzędu Skarbowego lub
    • zapewnisz wpływ na konto w wysokości min. 2000 zł (z wyjątkiem przelewów z innych własnych rachunków firmowych) gotówką lub przelewem
  • Rachunek pomocniczy

    0 zł, jeśli spełnisz jeden z warunków aktywności

  • Prowizja od wysokiego salda na rachunku

    0 zł

Karta

  • Typy kart płatniczych
    • VISA Business zbliżeniowa
    • Mastercard Business
  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • cashback
    • program rabatowy „Buy & Smile” (dla kart Mastercard) oraz Moje rabaty
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Opłata za odnowienie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę

    0 zł / 10 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    w ramach promocji JDG i wspólnoty mieszkaniowe nie ponoszą kosztów korzystania z karty przez 2 lata

    opłaty unikniesz, jeżeli wykonasz płatności kartą na kwotę min. 300 zł/mies.

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł - bankomaty ING i Planet Cash
    • 10 zł - wypłaty z pozostałych bankomatów
  • Wypłata z bankomatów za granicą
    • 10 zł - wypłata w EUR w krajach EOG
    • 5% kwoty wpłaty - pozostałe bankomaty zagraniczne

    bank dolicza 3% prowizji za przewalutowanie operacji wykonanej kartą Visa

  • Wpłata gotówki we wpłatomacie
    • 0 zł - wpłatomaty ING i Planet Cash do sumy 50 tys. zł w cyklu rozliczeniowym
    • 0,25% wartości wpłaty we wpłatomatach ING i Planet Cash powyżej sumy 50 tys. zł w cyklu rozliczeniowym
  • Cashback

    0 zł

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    0,6%, min. 10 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    0,6%, min. 10 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy

    0 zł - dla JDG i wspólnot mieszkaniowych przez 2 lata w promocji

    ​​​​standardowo:

    • 0 zł za 15 przelewów w miesiącu, jeśli spełnisz warunek aktywności przy uniknięciu opłaty za konto (czyli przelew do ZUS lub przelew do US lub wpływ 2000 zł i utrzymanie zgód marketingowych)
    • 1,20 zł - każdy kolejny przelew w miesiącu i jeśli powyższy warunek nie został spełniony
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    10 zł 

  • Zlecenie stałe

    1 zł

  • Polecenie zapłaty

    0 zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku

    10 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA

    0 zł - dla JDG i wspólnot mieszkaniowych przez 2 lata w promocji​​​​

    standardowo:

    • 0 zł za 15 przelewów w miesiącu, jeśli spełnisz warunek aktywności przy uniknięciu opłaty za konto (czyli przelew do ZUS lub przelew do US lub wpływ 2000 zł i utrzymanie zgód marketingowych)
    • 1,20 zł - każdy kolejny przelew w miesiącu i jeśli powyższy warunek nie został spełniony

    spread na EUR ok. 6%

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    50 zł

  • Przelew SORBNET

    30 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

Inne

  • Płatności mobilne
  • Dodatkowe udogodnienia
    • System Identyfikacji Masowych Płatności
    • rachunek oszczędnościowy OKO
    • kredyt inwestycyjny dla wspólnot mieszkaniowych

Recenzja

Zalety

  • jeżeli prowadzisz JDG, to konto założysz bez wizyty w oddziale
  • konto, karta i przelewy za darmo jeśli zapewnisz wpływ do ZUS oraz wykonasz transakcje kartą
  • nowoczesna aplikacja mobilna
  • ciekawe usługi dodatkowe ułatwiające zarządzanie firmą
  • dobra oferta oszczędnościowa

Wady

  • dość wysoka opłata za wypłatę gotówki za granicą
  • Atrakcyjność opłat
    3.9/ 5
  • Użyteczność rachunku
    4.7/ 5
  • Jakość obsługi klienta
    3.5/ 5
  • Promocje i bonusy
    3.5/ 5
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.

4. Rachunek Nasza Wspólnota

PKO BP
  • Konto

    9 zł
  • Karta

    0 zł / 10 zł

  • Bankomaty

    0 zł / 3,5%, min. 5 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł / 1 zł
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta

    wspólnoty mieszkaniowe

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    9 zł

  • Rachunek pomocniczy

    9 zł

Karta

  • Typy kart płatniczych

    Visa Business

  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę

    0 zł / 10 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    opłaty unikniesz, jeżeli wykonasz 5 transakcji bezgotówkowych kartą w miesiącu

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł - bankomaty PKO BP
    • 3,5%, min. 5 zł - pozostałe bankomaty
  • Wypłata z bankomatów za granicą

    3,5%, min. 5 zł

  • Wpłata gotówki we wpłatomacie
    • do 50 tys. zł miesięcznie - 0 zł
    • 0,5% od kwoty przekraczającej próg 50 tys. zł

    opłaty dotyczą wpłatomatów PKO BP

  • Cashback

    2 zł

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    6 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    3,5%, min. 5 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy
    • 0 zł - 5 pierwszych przelewów w miesiącu w bankowości internetowej i aplikacji mobilnej lub 5 pierwszych przelewów w iPKO Biznes
    • 1 zł - każdy kolejny
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    10 zł

  • Zlecenie stałe

    1 zł

  • Polecenie zapłaty
    • 0 zł - na rachunek w PKO BP
    • 1 zł - na rachunek w innym banku
  • Zwykły przelew w oddziale banku

    20 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA

    10 zł

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT
    • 0,15% min. 25 zł, max. 130 zł - przelew SWIFT
    • 10 zł - przelew w walucie BGN, CZK, DKK, HUF, NOK, PLN, RON, SEK, GBP, CHF
  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

Inne

  • Dodatkowe udogodnienia
    • płatności masowe
    • raporty MT940
    • paczki lub serie przelewów
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.

5. Konto Elastyczne w Taryfie Oszczędnej

BOŚ Bank
  • Konto

    0 zł
  • Karta

    3 zł / 8 zł
  • Bankomaty

    0 zł / 3,50% min. 10 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł / 1,50 zł
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta

    wspólnoty mieszkaniowe

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł

  • Rachunek pomocniczy

    25 zł

Karta

  • Typy kart płatniczych

    Mastercard BOŚ Business

  • Funkcjonalność karty

    płatności internetowe

  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę
    • 3 zł przypadku, gdy wartość transakcji bezgotówkowych dokonanych i rozliczonych kartą debetową w danym miesiącu osiągnie min. 500 zł
    • 8 zł w przypadku, gdy wartość transakcji bezgotówkowych dokonanych i rozliczonych kartą debetową jest niższa niż 500 zł

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł w bankomatach sieci EURONET zlokalizowanych w placówkach banku
    • 3,50% min. 10 zł w bankomatach innych banków i instytucji, w tym EURONET poza placówkami banku
  • Wypłata z bankomatów za granicą

    3,50% min. 10 zł + 4% za przewalutowanie transakcji

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    1% min. 10 zł, max 500 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku
    • 0 zł - pierwsza wypłata w miesiącu
    • 0,90% min.15 zł kolejna wypłata w miesiącu

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy
    • 0 zł - 5 pierwszych przelewów w miesiącu
    • 1, 50 zł - kolejne

    uwaga! do puli darmowych przelewów wliczają się również  przelewy SEPA

  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    10 zł

  • Zlecenie stałe
    • 0 zł - złożenie, zmiana, odwołanie
    • 1,50 zł - realizacja
  • Polecenie zapłaty
    • 5 zł - przyjęcie/  cofnięcie / zmiana
    • 2 zł - realizacja
  • Zwykły przelew w oddziale banku

    16 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA
    • 0 zł - 5 pierwszych przelewów w miesiacu
    • 1,50 zł -  kolejne przelewy

    uwaga! do puli darmowych przelewów wliczają się również standardowe przelewy krajowe

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    0,25% min. 50 zł max. 250 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

Inne

  • Dodatkowe udogodnienia
    • usługa Masowe Płatności Przychodzące (MPP)
    • kredyt z premią BGK na realizację termomodernizacji i remontów
    • refundacja 90% kosztów brutto  przygotowania dokumentacji technicznej, niezbędnej do realizacji projektów związanych z poprawą efektywności energetycznej w budynkach wielorodzinnych w ramach inicjatywy ELENA
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.

6. Rachunek Wspólnota

Alior Bank
  • Konto

    5 zł
  • Karta

    3 zł / 9 zł

  • Bankomaty

    0 zł / 5 zł / 3% min. 5 zł /2 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł / 1 zł
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta

    wspólnoty mieszkaniowe

  • Oprocentowanie rachunku

    0 zł

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    5 zł

  • Rachunek pomocniczy

    8 zł

  • Prowizja od wysokiego salda na rachunku

    1% - opłata roczna pobierana, gdy suma salda w przeliczeniu na PLN na koniec roku na wszystkich rachunkach bieżących, pomocniczych i lokatach terminowych przekroczy wartość 20 mln oraz gdy suma salda w przeliczeniu na PLN na koniec roku przekroczy 110% średniego łącznego salda na wszystkich rachunkach bieżących, pomocniczych i lokatach terminowych wyliczonego za okres od 1 stycznia do 30 listopada danego roku

Karta

  • Typy kart płatniczych

    Mastercard Business

  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę

    3 zł / 9 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    3 zł (opłata standardowa, której nie możesz uniknąć) + 6 zł (opłata dodatkowa, która nie jest pobierana, jeśli wykonałeś min. 4 transakcji kartą / mies.)

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł – za pierwsze 2 wypłaty z bankomatów Euronet i Planet Cash w miesiącu (pierwszą wypłatę z bankomatów sieci Euronet oraz pierwszą wypłatę z bankomatów sieci Planet Cash), każda kolejna 5 zł
    • 3% min. 5 zł - wypłata z pozostałych bankomatów
    • 2 zł - wypłata z bankomatów zlokalizowanych w oddziałach Alior Banku
  • Wypłata z bankomatów za granicą
    • 3% min. 5 zł - wypłata w strefie EOG
    • 5% min. 12 zł - wypłata w pozostałych bankomatach zagranicznych

    bank dolicza również 5% prowizji za przewalutowanie transakcji

  • Wpłata gotówki we wpłatomacie
    • 0,4%, min. 8 zł - wpłatomaty własne banku
    • 0,5%, min. 8 zł - wpłatomaty Planet Cash i Euronet
  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    0,5%, min. 8 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    0,5%, min. 8 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy
    • 0 zł za pierwszych 10 przelewów w miesiącu (do puli bezpłatnych przelewów wliczane są przelewy SEPA)
    • 1 zł za kolejne przelewy
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    15 zł

  • Zlecenie stałe

    1 zł

  • Polecenie zapłaty

    0 zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku

    10 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA
    • 0 zł - za pierwszych 10 przelewów w miesiącu (do puli bezpłatnych przelewów wliczane są przelewy krajowe)
    • 1 zł - za kolejne przelewy
  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    20 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)
    • 0,30 zł - kod SMS
    • 0 zł - autoryzacja mobilna

Inne

  • Dodatkowe udogodnienia
    • masowe przetwarzanie transakcji,
    • kredyt z premią termomodernizacyjną lub remontową BGK
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.

7. Rachunek VeloKonto Wspólnota

VeloBank
  • Konto

    0 zł /19

  • Karta

    0 / 5 zł

  • Bankomaty

    0 zł / 3,5%, min. 5 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł / 1 zł
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta

    wspólnoty mieszkaniowe

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zl

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł /19

  • Możliwość uniknięcia opłaty za prowadzenie rachunku

    opłaty unikniesz, jeśli w danym miesiącu na rachunek wpłynie min. 2500 zł

  • Rachunek pomocniczy

    2 w cenie konta podstawowego, kolejne 10 zł

Karta

  • Typy kart płatniczych

    Mastercard Business Card / Mastercard Executive Business Card

  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę

    0 / 5 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    opłaty unikniesz, jeżeli wykonasz transakcje kartą na łączną kwotę min. 300 zł/mies.

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł w bankomatach 24/Euronet oraz PlanetCash
    • 3,5%, min. 5 zł w pozostałych bankomatach
  • Wypłata z bankomatów za granicą
    • 3,5%, min. 5 zł w państwach EOG
    • 3,5%, min. 10 zł w pozostałych bankomatach zagranicznych
  • Wpłata gotówki we wpłatomacie
    • 0 zł - wpłata gotówki we wpłatomatach w placówce banku
    • 0,8% od kwoty wpłaty - w pozostałych wpłatomatach
  • Wpłata gotówki w oddziale banku
    • 0,4% min. 9 zł - w przypadku, kiedy wpłacany bilon nie przekracza 50 sztuk (w tym wpłaty członków wspólnoty/ spółdzielni z tytułu opłat czynszowych)
    • 1% min. 10 zł - gdy wpłacany bilon przekracza 50 sztuk
  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    0,6% min. 10 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy
    • 0 zł - 10 przelewów w miesiącu
    • 1 zł - każdy kolejny

    uwaga! do puli darmowych przelewów wliczają się również przelewy SEPA

  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    10 zł

  • Zlecenie stałe

    1 zł

  • Polecenie zapłaty

    1 zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku

    20 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA
    • 0 zł - 10 przelewów w miesiącu
    • 1 zł - każdy kolejny

    uwaga! do puli darmowych przelewów wliczają się również przelewy krajowe

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    0,20% od kwoty przelewu min. 30 zł max. 250 zł + koszty telekomunikacyjne

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

Inne

  • Dodatkowe udogodnienia
    • płatności masowe
    • raporty MT940, MT942
    • generowanie zbiorczych wyciągów
    • tworzenie "paczek" przelewów
    • zbiorcza parametryzacja systemu dla wszystkich rachunków
    • preferencyjne kredyty ze środków unijnych
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.

8. Pocztowy Pakiet Mini DOM

Bank Pocztowy
  • Konto

    0 zł
  • Karta

    5 zł / 9 zł
  • Bankomaty

    0 zł / 10 zł

  • Przelew internetowy

    1 zł
  • Przelew do ZUS i US

    1 zł

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta

    wspólnoty mieszkaniowe

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za pakiet

    6 zł

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł w ramach pakietu

Karta

  • Typy kart płatniczych

    Mastercard Biznes

  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę
    • 5 zł za kartę niebiometryczną
    • 9 zł za kartę biometryczną

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł w bankomatach PKO BP S.A., Planet Cash
    • 0 zł za 3 pierwsze wypłaty z pozostałych bankomatów, 10 zł za kolejne
  • Wypłata z bankomatów za granicą
    • 12 zł za wypłatę z bankomatów w krajach EOG
    • 3,6% od kwoty wypłaty min. 12 zł - w pozostałych krajach
  • Wpłata gotówki we wpłatomacie

    0,9% min. 12 zł

  • Cashback

    5 zł

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    0,6% min. 20 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    0,6% min. 20 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy

    1 zł

  • Przelew do ZUS i US

    1 zł

  • Zlecenie stałe

    0 zł

  • Polecenie zapłaty

    2 zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku

    20 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA

    1 zł

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    0,3% kwoty przelewu, min. 30 zł max. 300 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

Inne

  • Dodatkowe udogodnienia
    • kredyt z premią BGK termomodernizacyjną dla mieszkalnictwa
    • kredyt na OZE
    • kredyt remontowo-budowlany
    • Konto Oszczędnościowe Biznes
Jak skorzystać?

Jak skorzystać?


Aby skorzystać z oferty, odwiedź stronę internetową instytucji lub udaj się do jej oddziału.
  • Konto

    0 zł / 15 zł

  • Karta

    0 zł / 12 zł

  • Bankomaty

    0 zł / 2%, min. 5 zł

  • Przelew internetowy

    0 zł / 1,50 zł

  • Przelew do ZUS i US

    0 zł
Unikalne cechy: korzystne przewalutowania i brak prowizji za transakcje walutowe kartą.

Szczegóły oferty

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta
    • jednoosobowa działalność gospodarcza
    • firmy z uproszczoną rachunkowością
    • wspólnoty mieszkaniowe, zarządy wspólnot
    • fundacje i stowarzyszenia

    oferta dla firm o rocznych przychodach ze sprzedaży poniżej 5 mln zł

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł / 15 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za prowadzenie rachunku

    opłaty unikniesz, jeśli:

    • wykonasz przelew do ZUS/US LUB
    • co miesiąc na rachunek wpłynie min. 2000 zł LUB
    • zostanie rozliczona min. 1 transakcja z terminala wydanego przez bank

    opłata nie jest naliczana również przez pierwsze 12 miesięcy dla firm, które działają krócej niż rok oraz organizacjom pożytku publicznego (bezwarunkowo)

  • Rachunek pomocniczy
    • 0 zł - rachunek w walucie obcej: EUR, USD, GBP, CHF, CAD, AUD, HUF, JPY, CZK, DKK, NOK, SEK, CNY, TRY, RON, BGN, ZAR, AED
    • 0 zł - rachunek oszczędnościowy
    • 10 zł - rachunek pomocniczy w PLN

Karta

  • Typy kart płatniczych
    • karta VISA Business
    • karta wielowalutowa Mastercard Business
  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
    • wielowalutowość
    • możliwość wyboru wizerunku karty
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Opłata za odnowienie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę

    0 zł / 12 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    opłaty unikniesz, jeżeli wykonasz transakcje bezgotówkowe kartą na łączną kwotę min. 500 zł/mies.

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł - bankomaty własne banku i 2 pierwsze wypłaty z bankomatów obcych w miesiącu
    • 2%, min. 5 zł - pozostałe wypłaty z bankomatów obcych
  • Wypłata z bankomatu w Polsce Blikiem

    0 zł

  • Wypłata z bankomatów za granicą
    • 0 zł - dwie pierwsze wypłaty w miesiącu
    • 2%, min. 5 zł - każda kolejna wypłata
  • Wpłata gotówki we wpłatomacie

    wpłatomaty banku:

    • 0 zł - wpłaty do 100 tys. zł/mies.
    • 0,2% - powyżej 100 tys. zł/mies.

    pozostałe wpłatomaty (oznaczone logo Blik): 0,4%, min. 2 zł

  • Cashback

    2 zł

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    0,4%, min. 10 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    0,4%, min. 10 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy
    • 0 zł - przelewy wewnętrzne oraz pakiet 15 darmowych przelewów/zleceń stałych do innych banków w miesiącu
    • 1,50 zł za przelewy poza pakietem
    • 0 zł za przelewy w aplikacji PeoPay
  • Przelew do ZUS i US

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    10 zł

  • Zlecenie stałe
    • 0 zł - 15 przelewów/zleceń stałych do innych banków w miesiącu
    • 1,50 zł - każdy kolejny
  • Polecenie zapłaty

    0 zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku

    17 zł

  • Koszt przelewu (europejskiego) SEPA
    • 0 zł - 15 przelewów w miesiącu
    • 1,50 zł - każdy kolejny
  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    0,25%, min. 30 zł maks. 120 zł

  • Przelew SORBNET

    40 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)
    • 0,30 zł – kod SMS
    • 0 zł - autoryzacja mobilna

Inne

  • Płatności mobilne
  • Dodatkowe udogodnienia
    • dostęp do bankowości elektronicznej PekaoBiznes24 z możliwością uruchomienia usługi Pekao Collect i wielostopniowej akceptacji płatnościach
    • rachunki lokacyjne
  • Korzystanie z bankowości elektronicznej

    0 zł

  • Dostęp do bankowości elektronicznej dla zdefiniowanych użytkowników

    0 zł

Recenzja

Zalety

  • łatwe do uniknięcia opłaty za prowadzenie konta
  • nowoczesna aplikacja mobilna Peopay z mobilnymi płatnościami zbliżeniowymi Blik, Google Pay i Apple Pay
  • jeżeli prowadzisz JDG, konto założysz bez wizyty w oddziale
  • karta wielowalutowa aż do 18 walut

Wady

  • wysoka prowizja za wpłatę i wypłatę środków w oddziale
  • Atrakcyjność opłat
    3.9/ 5
  • Użyteczność rachunku
    5/ 5
  • Jakość obsługi klienta
    3.5/ 5
  • Promocje i bonusy
    5/ 5
Przejdź na stronę banku
Oceń ten ranking
4.9
(8 ocen)
Aby oddać głos, wskaż odpowiednią liczbę gwiazdek.
Dziękujemy za Twój głos Dziękujemy za Twój głos
Spis treści

Przewodnik po rankingu


Jak tworzymy ranking kont dla wspólnoty mieszkaniowej?

Przygotowując nasze zestawienie kont dedykowanych wspólnotom mieszkaniowym, przyjęliśmy, że dla oceny ich atrakcyjności decydujące znaczenie mają następujące aspekty:

  • opłaty,
  • rozwiązania dostępne w ramach bankowości elektronicznej ułatwiające zarządzanie finansami wspólnoty,
  • powiązane z kontem produkty (kredyty, rachunki lokacyjne).

Co istotne, kolejność miejsc w naszym rankingu w pewnym stopniu zależy też od popularności poszczególnych ofert. W ten sposób uwzględniamy również to, jak postrzegają je nasi użytkownicy.

Opłaty

Naszym zdaniem, najważniejszym aspektem, na jaki wspólnota powinna zwrócić uwagę, są koszty związane z obsługą rachunku. Jest jednak oczywiste, że nie wszystkie pozycje w cenniku będą dla wspólnoty jednakowo ważne, przykładem mogą być np. prowizje za wypłaty z zagranicznych bankomatów czy obsługę karty. Są jednak pozycje, które zarząd musi obowiązkowo uwzględnić w swojej kalkulacji kosztów. Należą do nich:

  • opłata za otwarcie i prowadzenie rachunku głównego,
  • koszt internetowych przelewów zewnętrznych,
  • zlecenia stałe, polecenia zapłaty,
  • prowizja za otwarcie i prowadzenie kont pomocniczych.

Opłata za otwarcie i prowadzenie rachunku bieżącego (głównego)

Analizę cennika warto rozpocząć od sprawdzenia prowizji za prowadzenie rachunku głównego, gdyż to właśnie ta pozycja będzie generować stałe koszty. Warto w tym miejscu dodać, że w niektórych bankach opłaty można uniknąć, spełniając określone warunki (najczęściej wykonując wymagane transakcje kartą lub zapewniając wpływ na rachunek), natomiast w innych ma sztywny charakter.

Koszt internetowych przelewów zewnętrznych (na rachunki w innych bankach)

W przypadku wspólnot koszt przelewów zewnętrznych powinien być jednym z najważniejszych kryteriów decydujących o wyborze konta. Nawet małe wspólnoty wykonują miesięcznie kilkanaście przelewów, w większych – może być ich nawet kilkadziesiąt, a nawet kilkaset w miesiącu. Dla tych podmiotów najlepszym wyborem będą więc rachunki, które oferują bezpłatne przelewy zewnętrzne bądź też posiadają pakiet darmowych przelewów.

Gwoli przypomnienia dodajmy jeszcze, że wspólnoty zlecające przelewy w tradycyjny sposób – czyli w oddziale banku lub telefonicznie – muszą się liczyć ze znacznie wyższymi kosztami.

Zlecenia stałe, polecenia zapłaty

Sporym ułatwieniem dla wspólnot wykonujących dużą ilość płatności cyklicznych w miesiącu może być ustanowienie zlecenia stałego lub polecenia zapłaty. Zlecenie stałe ułatwia regulowanie należności, których wartość rzadko się zmienia (przykładem może być np. wynagrodzenie zarządcy), natomiast w przypadku, gdy wysokość opłaty zmienia się z miesiąca na miesiąc, znacznie lepszym rozwiązaniem jest uruchomienie polecenia zapłaty. Wspólnota uzgadnia z bankiem i instytucją, która wystawia rachunki – np. dostawcą wody, energii elektrycznej, gazu – dyspozycję pobierania odpowiedniej kwoty ze wspólnotowego konta bankowego (dostawca usługi będzie wysyłał fakturę zarówno do wspólnoty, jak i do banku, a ten ostatni automatycznie przeleje odpowiednią kwotę według faktury).

Koszt rachunków pomocniczych działających w ramach konta głównego

Rachunek pomocniczy służy do gromadzenia środków pieniężnych oraz przeprowadzania rozliczeń związanych z określonymi celami. Daje możliwość wyodrębniania środków na konkretne zadania, np. fundusz remontowy czy wypłatę zaliczek na wydatki administracyjno-gospodarcze. Pozwala też na terminowe regulowanie płatności i umożliwia lepszą kontrolę nad wydatkowanymi na określony cel środkami.

Wpłaty gotówkowe na konto wspólnoty dokonywane w placówce banku lub na poczcie

Niektóre banki mają w swojej ofercie zryczałtowane opłaty za wpłaty gotówkowe dokonywane przez właścicieli lokali na rachunek wspólnoty, w innych – taką zryczałtowaną opłatę można wynegocjować w ramach oddzielnie podpisanej umowy.

Funkcjonalności

Przy okazji otwarcia rachunku bankowego warto również przeanalizować inne usługi, które dany bank oferuje wspólnotom mieszkaniowym.

Rachunki lokacyjne

Stanowią odpowiednik rachunków oszczędnościowych dla klientów indywidualnych i działają w podobny sposób – można na nie wpłacać i wypłacać środki bez utraty wypracowanych odsetek w dowolnym czasie i w dowolnej wysokości.

Banki, które oferują ten produkt oszczędnościowy, z reguły nie pobierają opłat za prowadzenie rachunku oraz za jeden przelew wychodzący w miesiącu (za pozostałe trzeba już zapłacić).

Bankowość elektroniczna

W większości banków zarządzanie kontem poprzez system transakcyjny banku jest bezpłatne, choć niektóre instytucje pobierają opłatę za abonament, w ramach którego wspólnota może korzystać z bardziej zaawansowanych usług elektronicznych, takich jak zarządzanie grupami przelewów, wieloosobowa akceptacja poleceń czy współpraca z systemami finansowo-księgowymi.

Funkcjonalności te są przydatne zwłaszcza dla dużych wspólnot oraz dla zarządców obsługujących więcej niż jedną wspólnotę. Warto jednak mieć świadomość, że opłaty za usługi dodatkowe znacznie się różnią w poszczególnych bankach, warto więc dokładnie skalkulować te koszty.

  • Mass Collect – ta usługa ułatwia rozliczanie dużej liczby należności przekazywanych drogą bezgotówkową oraz – co najważniejsze – umożliwia bieżącą identyfikację zaległych płatności. Polega na utworzeniu dowolnej liczby wirtualnych rachunków bankowych dla każdego płatnika lub płatności i przyporządkowaniu im indywidualnego identyfikatora umieszczanego w specjalnym numerze rachunku bankowego w standardzie NRB (lub poprzez umieszczenie danych identyfikujących płatnika/płatność w odpowiednim polu). Następnie środki finansowe z tytułu wszystkich zrealizowanych płatności (w tym również wpłat gotówkowych) księgowane są zbiorczo na rachunku głównym i trafiają do plików analitycznych. Wiele banków oferuje dodatkowo możliwość automatycznego wczytywania danych o dokonanych wpłatach do systemu finansowo-księgowego wspólnoty. Raport umożliwia szybki dostęp do informacji o dokonanych płatnościach, a co za tym idzie – usprawnia księgowość. Niektóre banki udostępniające usługę Mass Collect pobierają jednorazową opłatę za uruchomienie usługi, z kolei prowizje za każdą przyjętą płatność masową mogą mieć charakter ryczałtu, sztywnej stawki lub indywidualnie wynegocjowanej opłaty.
  • Wieloosobowa akceptacja transakcji – to kolejna przydatna funkcjonalność, którą oferuje bankowość elektroniczna. Wielopodpis jest przydatny zwłaszcza w sytuacji, gdy zarządca (administrator lokali) ma dostęp do wspólnotowego konta bankowego, a zarząd chce mieć kontrolę nad jego poczynaniami. Po uruchomieniu usługi firma administrująca zyskuje bierny dostęp do konta wspólnoty – może przeglądać historię rachunku i wprowadzać dyspozycje płatnicze, jednak bez możliwości ich akceptacji. Aby dyspozycja mogła być zrealizowana, musi być autoryzowana przez inną osobę (osoby). Uruchomienie tej usługi wiąże się z wcześniejszym nadaniem uprawnień dla poszczególnych dysponentów konta podczas wypełniania wniosku o dostęp do bankowości elektronicznej.

Wspólnota mieszkaniowa a produkty kredytowe

Chociaż wspólnota nie ma osobowości prawnej, dzięki zadeklarowanym wpłatom swoich członków posiada zdolność kredytową i może skorzystać z takich produktów, jak kredyt termomodernizacyjny, remontowy czy inwestycyjny (ten ostatni można przeznaczyć na dowolne cele modernizacyjne, takie jak wymiana instalacji CO, docieplenie budynku, wymiana wind czy remont klatek schodowych). W wielu bankach wspólnota może też zaciągnąć kredyt z premią remontową lub termomodernizacyjną z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Po co wspólnocie konto w banku?

Rachunek wspólnoty służy do przechowywania środków pochodzących z opłat eksploatacyjnych oraz do realizowania płatności za poszczególne media (energię elektryczną i cieplną, gaz i wodę). Z konta wykonywane są również płatności dla kontrahentów, np. firmy ochroniarskiej, sprzątającej, remontowej. Dodatkowo rachunek pozwala na gromadzenie środków pieniężnych na fundusz inwestycyjny oraz remontowy.

Jednak oprócz tych podstawowych funkcji konto oferuje interesujące usługi dodatkowe, które mogą pomóc w zarządzaniu finansami wspólnoty. Jedną z nich jest dostęp do elastycznych linii kredytowych, z których można skorzystać w przypadku pojawienia się nieplanowanych kosztów, np. awarii, które trzeba błyskawicznie usunąć.

W tym miejscu warto również wspomnieć o możliwości skorzystania z produktów oszczędnościowych, takich jak depozyty i rachunki lokacyjne. Te ostatnie umożliwiają lokowanie nadwyżek przy pełnej swobodzie w dysponowaniu środkami (wspólnota może wpłacać pieniądze w dowolnym czasie i wysokości oraz wypłacać je bez utraty wypracowanych odsetek).

Czy mała wspólnota mieszkaniowa musi mieć konto bankowe?

Przypomnijmy, że od 1 stycznia 2020 roku małą wspólnotę mogą tworzyć nie więcej niż 3 lokale. Taka mała wspólnota działa w oparciu o przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności i jest w praktyce wspólnotą tylko z nazwy. Nie ma żadnej formy organizacyjnej ani zarządu, a zarządca może w niej istnieć tylko za zgodą wszystkich właścicieli. Nie obowiązują w niej procedury podejmowania uchwał, a decyzje muszą zapadać jednomyślnie. Niemniej nawet najmniejsze wspólnoty mieszkaniowe muszą mieć własny numer identyfikacji podatkowej i składać roczne zeznania podatkowe do urzędu skarbowego.

Niestety, przepisy jednoznacznie nie określają, czy mała wspólnota mieszkaniowa musi posiadać rachunek w banku, czy też może się rozliczać z dostawcami mediów za pomocą prywatnego konta jednego / wszystkich właścicieli. Wydaje się więc, że wszystko zależy od sytuacji konkretnej wspólnoty oraz decyzji podjętej przez wszystkich członków.

Kto ma dostęp do konta bankowego wspólnoty mieszkaniowej?

W zależności od uchwały może być to zarząd własny (jedna lub kilka osób fizycznych wyłonionych w drodze głosowania z grona właścicieli mieszkań lub nienależących do wspólnoty mieszkaniowej) lub zarządca, czyli osoba, której zarząd wspólnoty powierzył zadanie nadzoru nad posiadanymi nieruchomościami na podstawie odrębnej umowy. W praktyce częstym rozwiązaniem jest nadanie dostępu obu stronom w celu dwustopniowej autoryzacji przelewów (zarządca po zalogowaniu się na konto wypełnia dane do przelewu, natomiast członek zarządu musi go zatwierdzić).

Ponadto zgodnie z art. 29 ust 3 ustawy o własności lokali każdy właściciel ma prawo do kontroli działalności zarządu, w tym prawo wglądu do dokumentów wspólnoty. Oznacza to, że ma pełen dostęp również do wyciągów bankowych.

Przykładowa treść uchwały dotyczącej otwarcia konta bankowego

Wspólnota mieszkaniowa zobowiązuje zarządcę nieruchomości do otwarcia konta wspólnoty, jak również do jednoosobowego dysponowania rachunkiem. Jednocześnie członkowie wspólnoty wybrani do zarządu lub Rady Wspólnoty (imię i nazwisko) są upoważnieni do złożenia wzoru podpisu w banku jako pełnomocnicy oraz do dwuosobowego dysponowania kontem w uzasadnionych przypadkach.

Korzyści z posiadania konta bankowego dla wspólnoty mieszkaniowej

Rachunek bankowy chroni interesy właścicieli lokali i zminimalizuje ryzyko defraudacji środków. Posiadanie konta ułatwia również prowadzenie księgowości i umożliwia lepszą kontrolę nad przepływem pieniędzy. Dostępne w bankowości elektronicznej rozmaite funkcjonalności pozwalają na szybkie zbiorcze księgowanie środków na rachunku i sprawną identyfikację płatników. Dzięki nim wspólnota łatwiej kontroluje swoje wpływy i wydatki, może też szybciej wychwycić wszelkie nieprawidłowości (np. zaległości w opłatach poszczególnych lokatorów).

Jak wybrać konto dla wspólnoty mieszkaniowej?

Aby wspólnota mogła sprawnie i jak najmniejszym kosztem zarządzać swoimi środkami, powinna posiadać dopasowany do swoich potrzeb rachunek bankowy. Warto w tym miejscu dodać, że część banków posiada w swojej ofercie konta dedykowane wspólnotom mieszkaniowym, natomiast w innych mogą one skorzystać z rachunków firmowych, które są dostępne także dla przedsiębiorców.

Ponadto niektóre banki dysponujące ofertą dla mieszkalnictwa udostępniają zróżnicowane cenowo pakiety, w ramach których wspólnota jest zwolniona z niektórych prowizji oraz otrzymuje limit bezpłatnych przelewów w miesiącu.

Czym kierować się przy wyborze konta?

W pierwszej kolejności zarząd powinien sprecyzować swoje oczekiwania i dopiero wtedy przystąpić do przeglądania ofert poszczególnych banków. W wyborze konta mogą pomóc następujące pytania:

  • W jaki sposób wspólnota mieszkaniowa będzie zarządzać kontem? Za pomocą bankowości elektronicznej czy tradycyjnie, w oddziale banku?
  • Jakie operacje bankowe będą wykonywane najczęściej?
  • Czy wspólnocie będą potrzebne linie kredytowe?
  • Czy zarząd planuje wieloosobową akceptację płatności?
  • Czy zależy mu na raportach elektronicznych do analizy danych w formacie innym niż wyciąg bankowy (np. w formacie Excel lub CSV)?
  • Czy wspólnota zamierza korzystać z usługi Mass Collect?
  • Czy są dla niej ważne narzędzia wspomagające księgowość, takie jak np. generowanie wyciągów zbiorczych z wielu rachunków, import wyciągów do systemów księgowych, tworzenie szablonów przelewów, zakładanie oraz import bazy kontrahentów, filtrowanie przelewów, tworzenie paczek przelewów itp.?

Rozważenie powyższych kwestii ułatwi zarządowi przeglądanie bankowych cenników i oszacowanie kosztów związanych z prowadzeniem rachunku.

Dodajmy w tym miejscu, że o każdej zmianie konta zarząd musi poinformować wszystkich lokatorów oraz kontrahentów – aby więc uniknąć niepotrzebnego zamieszania, które z reguły towarzyszy takiej operacji, warto wybrać rachunek bankowy raz, a porządnie.

Wykaz dokumentów wymaganych do otwarcia rachunku

Zakładanie konta bankowego wspólnoty jest dostępne wyłącznie w oddziale, jednak w większości instytucji możemy wcześniej zarezerwować wizytę na konkretny dzień i godzinę (w tym celu musimy zadzwonić na infolinię lub wypełnić formularz zgłoszeniowy zamieszczony na stronie internetowej banku).

Do podpisania umowy będą nam potrzebne następujące dokumenty:

  1. Pismo potwierdzające powołanie wspólnoty mieszkaniowej oraz określające sposób jej reprezentowania. Może to być:
    • umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną LUB
    • umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokali (wymagana forma aktu notarialnego) – jeżeli zarząd został ustanowiony w tej umowie LUB
    • uchwała o wyborze/zmianie zarządu i sposobie zarządzania nieruchomością wspólną, o ile zarząd jest wybierany spośród członków wspólnoty.
  2. Uchwała wspólnoty mieszkaniowej o wyborze banku przeprowadzającego rozliczenia pieniężne (dotyczy wspólnot mieszkaniowych o liczbie lokali nie większej niż 7);
  3. Uchwała o sposobie dysponowania środkami pieniężnymi znajdującymi się rachunkach rozliczeniowych;
  4. Pełnomocnictwa osób uprawnionych do składania oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych;
  5. Inne uzgodnione dokumenty (REGON, NIP, regulamin WM, pieczątka firmowa).

Komentarze i opinie

(0)
Dodaj swój komentarz...
Nie ma jeszcze komentarzy
Skomentuj jako pierwszy