Szczegóły oferty
Kasa Stefczyka oferuje finansowanie zakupu, budowy lub przebudowy nieruchomości mieszkalnych z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Do jego oceny przyda się znajomość parametrów zobowiązania.
Kredyt hipoteczny w Kasie Stefczyka – koszty
Oto najważniejsze parametry kredytu hipotecznego w Kasie Stefczyka:
- Miesięczna rata
- 2 201,87 zł
- Kwota do spłaty
- 660 561,72 zł
- Oprocentowanie
-
5,75%
- Prowizja
- 0%
- RRSO
-
5,91%
Koszt kredytu
| Miesięczna rata | 2 201,87 zł |
|---|---|
| Całkowita kwota do spłaty | 660 561,72 zł |
| Oprocentowanie nominalne | 5,75% |
| Rodzaj oprocentowania |
zmienne (oparte o WIBOR 6M) |
| Prowizja | 0% |
| RRSO | 5,91% |
| Przykład reprezentatywny |
Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) Kredytu Hipotecznego wynosi: 5,91% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota Kredytu Hipotecznego: 320 000,00 zł; wniesiony wkład własny min. 20% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, zmienna roczna stopa oprocentowania dla całkowitej kwoty kredytu wraz z kredytowanymi kosztami (prowizją: 0,00 zł): 5,75% (na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M oraz marża w wysokości 1,90 p.p. przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzony będzie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy, na którym w każdym miesiącu zostaną zapewnione wpływy min. 140% raty kredytu); koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 326,00 zł; podatek od czynności cywilnoprawnych: 19,00 zł; czas obowiązywania umowy: 359 miesięcy, 358 miesięcznych rat równych: 1 870,25 zł oraz ostatnia, 359. rata: 1 872,15 zł; całkowita kwota do zapłaty: 671 766,65 zł, w tym odsetki: 351 421,65 zł. Informacje podano na podstawie reprezentatywnego przykładu z dnia 14.08.2026 r. |
Warunki kredytowania
| Minimalny wkład własny |
10% wartości nieruchomości |
|---|---|
| Okres kredytowania |
od 5 do 30 lat |
| Kwota kredytu |
od 10 000 do 2 000 000 zł |
| Wymagane konto |
TAK |
| Wymagane ubezpieczenie |
TAK (ubezpieczenie nieruchomości) |
| Wymagana karta kredytowa |
NIE |
Dodatkowe koszty
| Wycena nieruchomości |
326 zł - opłata pobierana, gdy oszacowania wartości nieruchomości dokonuje pracownik Kasy z powodu braku operatu szacunkowego lub, gdy jest on starszy niż 6 miesięcy |
|---|---|
| Wcześniejsza spłata części kredytu |
0% |
| Wcześniejsza spłata całości kredytu |
0% |
| Zwiększenie kwoty kredytu |
0% |
Warunki finansowania dla konkretnego klienta zawsze zależą od wyników badania jego zdolności kredytowej oraz oceny jego wiarygodności na podstawie dotychczasowej historii spłaty jego zobowiązań.
Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny w Kasie Stefczyka?
Kasa Stefczyka udziela kredytów osobom z pełną zdolnością do czynności prawnych, które są w stanie wykazać dochód ze źródeł akceptowanych przez Kasę.
Kredyt hipoteczny udzielony w Kasie Stefczyka może być przeznaczony na:
- kupno domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego;
- sfinansowanie budowy/odbudowy/rozbudowy/nadbudowy/przebudowy budynku/lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość;
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego;
- kupno działki budowlanej;
- spłatę zobowiązań, w tym zaciągniętych na cele mieszkaniowe.
Zdolność kredytowa
Po złożeniu wniosku kredytowego Kasa Stefczyka rozpoczyna proces badania zdolności kredytowej, czyli oceny, czy wnioskodawca będzie w stanie oddać pożyczone pieniądze w określonym czasie. Na jej wynik mają wpływ wysokość i źródło dochodów, liczba osób w gospodarstwie domowym, a nawet wiek wnioskodawcy.
Uzyskanie pozytywnej oceny warunkuje możliwość podpisania umowy kredytowej.
Wiarygodność kredytowa
Równie ważna jest ocena wiarygodności kredytowej wnioskodawcy. Kredytodawca przeprowadza ją w oparciu o dane dotyczące historii spłaty wcześniejszych zobowiązań klienta dostępne w Biurze Informacji Kredytowej (w tym celu pobierze raport BIK) oraz informacje w innych źródłach, np. Krajowym Rejestrze Długów.
Wysokość wkładu własnego
Standardowo Kasa Stefczyka wymaga wniesienia przez kredytobiorcę wkładu własnego w wysokości co najmniej 20% wartości inwestycji będącej przedmiotem kredytowania. Dopuszczalne jest udzielenie kredytu hipotecznego w kwocie do 90% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu. Brakujący wkład własny musi zostać ubezpieczony (tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu własnego) do chwili, gdy wniesiony wkład własny osiągnie 20% wartości nieruchomości. Koszty ubezpieczenia niskiego wkładu w całości pokrywa Kasa, kredytobiorca nie ponosi z tego tytułu żadnych opłat.
Jak wziąć kredyt hipoteczny w Kasie Stefczyka?
Pierwszym etapem procesu wnioskowania o kredyt hipoteczny w Kasie Stefczyka jest określenie parametrów finansowania (wnioskowana kwota, wkład własny, okres kredytowania) oraz wskazanie wartości nieruchomości, która ma być kredytowana. Na tym etapie należy złożyć deklarację, czy na konto w Kasie Stefczyka będą dokonywane wpływy (zadeklarowanie ich obniża oprocentowanie).
Po wpisaniu danych system przedstawi wstępną kalkulację (rata miesięczna, oprocentowanie, RRSO i całkowity koszt kredytu). Jeśli klient akceptuje zaproponowane warunki może przejść do kolejnego kroku – podania danych osobowych i kontaktowych, które pozwolą doradcy z wybranej placówki na nawiązanie kontaktu i poprowadzenie przez kolejne etapy procesu kredytowego.
Ostateczna oferta zawsze ma wymiar indywidualny, wynika z analizy zdolności kredytowej kredytobiorcy.
Wymagane dokumenty
W trakcie procedowania wniosku należy przedstawić dokument tożsamości, zaświadczenie potwierdzające źródło i wysokość dochodów a także dokumentację dotyczącą nabywanej nieruchomości. Dokładne wymagania zależą od konkretnej sytuacji i są komunikowane przez doradcę, który jest odpowiedzialny za kontakt z klientem. Przykładowo, jeśli zabezpieczeniem kredytu ma być inna nieruchomość może się pojawić wymóg przedstawienia dokumentów dotyczących także i jej.
Dodatkowe informacje
W trakcie ubiegania się o kredyt w Kasie Stefczyka mogą być przydatne także poniższe informacje:
Wymagane zabezpieczenia
Kasa Stefczyka wymaga, by zaciągany kredyt był zabezpieczony wpisem do księgi wieczystej (hipoteką). Niezbędne jest także zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia oraz innych zdarzeń losowych, wraz z cesją wierzytelności na kredytodawcę.
Ocena wartości nieruchomości
Standardowo Kasa Stefczyka oczekuje przedstawienia operatu szacunkowego. Jeśli nie został on przygotowany lub jest starszy niż 6 miesięcy, oszacowania wartości nieruchomości dokonuje pracownik Kasy za co pobierana jest opłata. Zasada ta dotyczy także kredytowania nieruchomości niemieszkalnej oraz sytuacji, gdy istnieją istotne i uzasadnione wątpliwości, co wartości nieruchomości czy jej stanu technicznego.
Wypłata środków
Kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach. W tym drugim przypadku obowiązuje karencja w spłacie kapitału. W trakcie jej trwania spłacane są wyłącznie raty odsetkowe. Po tym okresie następuje spłata rat kapitałowo-odsetkowych do końca okresu kredytowania.
Komentarze i opinie
(0)