Wróć

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim

Analiza produktowa

Oferta przeanalizowana przez analityka Moneteo na podstawie własnego doświadczenia, testów oraz informacji udostępnionych przez instytucję finansową. Analiza powstała oparciu o obiektywne kryteria wspólne dla wszystkich produktów w danej kategorii, dzięki czemu masz gwarancję rzetelnego porównania tej oferty względem konkurencji.

Pokaż więcej

Moneteo jest serwisem afiliacyjnym, czyli zarabiającym na pośrednictwie między Tobą a instytucją finansową. Współpraca (lub jej brak) z instytucją finansową nie wpływa na ocenę produktu.

Opracowane przez:
Ewelina Niedzielska
Ewelina Niedzielska
Analityk produktów kredytowych
Ewelina Niedzielska
Ewelina Niedzielska
Analityk produktów kredytowych

76 publikacji 49 komentarzy

Finansistka z wykształcenia i zamiłowania. Jej szczególnym zainteresowaniem jest tematyka kredytowa - specjalizuje się w kredytach hipotecznych, gotówkowych i pożyczkach. Autorka licznych artykułów i analiz ofert kredytowych. Czuwa nad aktualnością danych w serwisie i uważnie obserwuje wszelkie zmiany na rynku kredytowym.

W ofercie ING Banku Śląskiego znajduje się kilka wariantów kredytu hipotecznego. Czym wyróżnia się to finansowanie, jakie warunki należy spełnić, by je otrzymać i jak o nie wnioskować? Sprawdźmy.

Spis treści

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim to zobowiązanie długoterminowe udzielane na maksymalnie 35 lat. Spójrzmy na szczegóły oferty.

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim - koszty

Decydując się na kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim, klienci mogą skorzystać z wybranego wariantu oferty. Wśród propozycji banku wyróżnić można m.in.: oferty specjalne w wariancie Łatwy Start lub Lekka Rata czy ofertę standardową.

Poniżej przedstawiamy najważniejsze parametry oferty specjalnej w wariancie Łatwy Start. Do wyliczeń zostały przyjęte następujące założenia: kwota kredytu - 350 000 zł, okres kredytowania - 25 lat.

Miesięczna rata
2 559,21 zł
Kwota do spłaty
767 763,54 zł
Oprocentowanie
7,38%
Prowizja
0%
RRSO
7,95%
RRSO 7,95%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7.95%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Mieszkaj po swojemu: Edycja 1 - łatwy start z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 324 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 726 881,32 zł, oprocentowanie zmienne 7,38124% w tym: wskaźnik referencyjny WIRON 1M Stopa 5,00124% oraz marża 2,38%, całkowity koszt kredytu 402 881,32 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 389 009,44 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 9 392,20 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 462,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, opłata za posiadanie systemu bankowości internetowej 0,00 zł; koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0,00 zł, ubezpieczenia spłaty kredytu Opcja Życie Plus 3 998,68 zł (w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy), 299 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 2 369,50 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 486 000,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2024-04-02 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Pokaż szczegóły
Koszt kredytu
Miesięczna rata 2 559,21 zł
Całkowita kwota do spłaty 767 763,54 zł
Oprocentowanie nominalne 7,38%
Prowizja

0%

RRSO 7,95%
Przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7.95%, dla kredytu hipotecznego w ofercie Mieszkaj po swojemu: Edycja 1 - łatwy start z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat (300 miesięcy), całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) 324 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 726 881,32 zł, oprocentowanie zmienne 7,38124% w tym: wskaźnik referencyjny WIRON 1M Stopa 5,00124% oraz marża 2,38%, całkowity koszt kredytu 402 881,32 zł w tym: prowizja 0 zł, odsetki 389 009,44 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 9 392,20 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 462,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0,00 zł, opłata za posiadanie systemu bankowości internetowej 0,00 zł; koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0,00 zł, ubezpieczenia spłaty kredytu Opcja Życie Plus 3 998,68 zł (w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy), 299 miesięcznych równych rat kapitałowo-odsetkowych po 2 369,50 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 486 000,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2024-04-02 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

Warunki kredytowania
Minimalny wkład własny

20% wartości nieruchomości

Okres kredytowania

do 35 lat 

Maksymalna kwota kredytu

1 500 000 zł

Wymagane konto

TAK

Wymagane ubezpieczenie

TAK

Wymagana karta kredytowa

NIE

Uwagi

Przedstawione warunki dotyczą oferty specjalnej Mieszkaj po swojemu: Edycja 1 - Łatwy start. Minimalna kwota kredytu wynosi 100 000 zł.

Klienci mogą skorzystać z wybranego wariantu kredytu. Wśród proponowanych przez bank opcji wyróżnić można m.in.:

  • Mieszkaj po swojemu: Edycja 1 - Łatwy start (brak prowizji);
  • Mieszkaj po swojemu: Edycja 1 - Lekka rata (niższa marża, z prowizją);
  • Oferta standardowa (nie wymaga dodatkowych produktów).
Dodatkowe koszty
Wycena nieruchomości

462 zł - mieszkanie

748 zł - dom 

Ubezpieczenie pomostowe

0%

Wcześniejsza spłata części kredytu

0%

Wcześniejsza spłata całości kredytu

0%

Zwiększenie kwoty kredytu

prowizja w wysokości stawki procentowej prowizji za udzielenie kredytu

Warto pamiętać, że dokładna wysokość raty i całkowita kwota do spłaty są zależne od wybranej opcji finansowania oraz indywidualnych parametrów kredytu.

Złóż wniosek

Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

O kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które spełnią określone przez bank kryteria. Do podstawowych warunków zaliczyć można przede wszystkim: odpowiednią zdolność kredytową, pozytywną historię kredytową oraz wkład własny.

Zdolność kredytowa

Analizując zdolność kredytową wnioskodawcy, bank bierze pod uwagę takie czynniki jak m.in. źródło i wysokość dochodów, aktualne zobowiązania, koszty utrzymania czy liczbę osób w gospodarstwie domowym. Posiadanie zdolności kredytowej jest niezbędne do uzyskania kredytu - potwierdza ona bowiem, że wnioskodawca będzie zdolny do spłaty przyznanego finansowania.

Historia kredytowa

Kolejnym warunkiem jest pozytywna historia kredytowa. Pobierając raport z Biura Informacji Kredytowej, bank sprawdzi, jak wnioskodawca radził sobie ze spłatą dotychczasowych zobowiązań.

Wkład własny

Do uzyskania kredytu niezbędne jest wniesienie wkładu własnego w wysokości przynajmniej 20% wartości nieruchomości.

Produkty dodatkowe

ING Bank Śląski umożliwia skorzystanie z promocyjnych warunków kredytu. Dokładne warunki zależne są od wybranej oferty oraz dodatkowych produktów.

Oferta specjalna dostępna jest z prowizją 0% w wariancie Łatwy Start lub z niższą marżą w wariancie Lekka Rata. By skorzystać z wybranej oferty specjalnej, klient powinien spełnić następujące warunki:

  • posiadać lub założyć konto osobiste w ING Banku Śląskim, z którego będą spłacane raty kredytu oraz zapewnić wpływy w wysokości min. 2000 zł miesięcznie;
  • posiadać lub uzyskać dostęp do bankowości internetowej Moje ING (dotyczy wszystkich kredytobiorców w całym okresie kredytowania) wraz ze zgodą na dodatkowe zabezpieczenie przed cyberoszustami (weryfikację behawioralną);
  • skorzystać z ubezpieczenia spłaty kredytu za pośrednictwem banku (przez co najmniej jednego kredytobiorcę).

Proponowanym kontem osobistym jest Konto Direct.

Konto
0 zł
Karta
0 zł / 10 zł
Miesięczna opłata za kartę

0 zł / 10 zł


opłaty unikniesz, jeżeli wykonasz transakcje kartą (lub Google Pay / Apple Pay) na łączną kwotę min. 300 zł w okresie miesiąca liczonego od 29 dnia danego miesiąca do 28 dnia kolejnego miesiąca (200 zł dla osób między 18 a 26 r.ż)

Bankomaty
0 zł / 10 zł
Bankomaty 0 zł / 10 zł

  • 0 zł - bankomaty własne Banku i Planet Cash
  • 10 zł - wypłata z pozostałych bankomatów

można również wykupić pakiet wypłat gotówki w kraju i za granicą za 25 zł / 30 dni

Przelew internetowy
0 zł
  • Szczegóły oferty
  • Recenzja
    4.3
Przejdź na stronę banku

Konto

Karta

Bankomaty i operacje gotówkowe

Przelewy

Inne

Konto

  • Przeznaczenie konta

    konto osobiste dla osób powyżej 18. r.ż.

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł

Karta

  • Typy kart płatniczych

    karta debetowa Visa zbliżeniowa

  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
    • cashback
    • 3D Secure
    • wielowalutowość
    • możliwość umieszczenia swojego zdjęcia na karcie lub skorzystania z unikalnego wzoru graficznego
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Opłata za odnowienie karty

    0 zł

  • Miesięczna opłata za kartę

    0 zł / 10 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    opłaty unikniesz, jeżeli wykonasz transakcje kartą (lub Google Pay / Apple Pay) na łączną kwotę min. 300 zł w okresie miesiąca liczonego od 29 dnia danego miesiąca do 28 dnia kolejnego miesiąca (200 zł dla osób między 18 a 26 r.ż)

  • Płatność kartą za granicą

    3% za przewalutowanie transakcji

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł - bankomaty własne Banku i Planet Cash
    • 10 zł - wypłata z pozostałych bankomatów

    można również wykupić pakiet wypłat gotówki w kraju i za granicą za 25 zł / 30 dni

  • Wypłata z bankomatu w Polsce Blikiem
    • 0 zł - bankomaty własne Banku i Planet Cash oraz pierwsza wypłata z pozostałych bankomatów
    • 5 zł - druga i kolejna wypłata z pozostałych bankomatów
  • Wypłata z bankomatów za granicą
    • 10 zł + 3% wartości transakcji za przewalutowanie - wypłaty w EUR w krajach EOG
    • 5% kwoty wypłaty + 3% za przewalutowanie - pozostałe bankomaty zagraniczne

    można również wykupić pakiet wypłat gotówki w kraju i za granicą za 25 zł / 30 dni

  • Wpłata gotówki we wpłatomacie

    0 zł (dot. wpłatomatów własnych i sieci Planet Cash)

  • Cashback

    0 zł

  • Wpłata gotówki w oddziale banku

    10 zł

  • Wypłata gotówki w oddziale banku

    10 zł

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    5 zł

  • Zlecenie stałe

    0 zł

  • Polecenie zapłaty

    0 zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku

    9 zł

  • Koszt przelewu SEPA

    0 zł

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    40 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

  • Przelew na telefon Blik

    0 zł

Inne

  • Płatności mobilne
    Blik: płatności kodem Blik generowanym w aplikacji banku, płatności zbliżeniowe telefonem, wypłaty z bankomatów kodem Blik (dostępność innych funkcji może się różnić w zależności od banku).
    Google Pay: płatności zbliżeniowe telefonem dla posiadaczy urządzeń z systemem operacyjnym Android.
    Apple Pay: płatności dla posiadaczy urządzeń z systemem operacyjnym iOS (Apple).
    Visa Mobile: płatności internetowe kartą Visa z użyciem numeru telefonu zarejestrowanego w usłudze (bez danych karty).
    Garmin Pay: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami Garmin.
    HCE: płatności zbliżeniowe telefonem przez aplikację banku dla posiadaczy urządzeń z systemem operacyjnym Android.
Zobacz pełną analizę
Przejdź na stronę banku

Zalety

  • szeroka gama nowoczesnych płatności mobilnych
  • liczne promocje dla nowych i obecnych klientów

Wady

  • dość wysoka opłata za wypłatę środków z bankomatów za granicą
  • Atrakcyjność opłat
    4.3/ 5
  • Użyteczność rachunku
    4.4/ 5
  • Jakość obsługi klienta
    5/ 5
  • Promocje i bonusy
    3.7/ 5
Przeczytaj recenzję
Beata Szymańska
Przejdź na stronę banku

Warunek posiadania konta wraz z zapewnieniem określonych wpływów oraz opłacania ubezpieczenia spłaty kredytu obowiązuje przez min. 3 lata od daty zawarcia umowy kredytowej.

Dostępna jest również oferta standardowa (ze standardową wysokością marży i prowizji), która nie wymaga skorzystania z dodatkowych produktów.

Jak wziąć kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim składa się z następujących etapów:

  1. Kontakt ze specjalistą – pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z ekspertem kredytowym lub pracownikiem banku (za pomocą infolinii lub strony banku). Specjalista oceni zdolność kredytową i pomoże w wybraniu najlepszej oferty;
  2. Przygotowanie dokumentów – klient zostanie poinformowany o dokumentach niezbędnych do złożenia wniosku;
  3. Złożenie wniosku kredytowego – kolejnym krokiem jest wypełnienie wniosku o kredyt hipoteczny. Po przesłaniu dokumentu nastąpi jego weryfikacja - o decyzji kredytowej klient zostanie poinformowany poprzez wiadomość e-mail;
  4. Podpisanie umowy – zawarcie umowy kredytowej odbywa się w wybranej przez klienta placówce bankowej.

Cały proces wnioskowania (oprócz podpisania umowy) może odbyć się online.

Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim?

Do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny konieczne będzie przygotowanie dokumentów:

  • potwierdzających tożsamość wnioskodawcy,
  • umożliwiających weryfikację zdolności kredytowej,
  • dotyczących przedmiotu kredytowania.

Dokładna lista wymaganych dokumentów różni się w zależności od źródła osiąganych dochodów oraz rodzaju nieruchomości. Indywidualną listę dokumentów przedstawi specjalista w trakcie procesu wnioskowania.

Dodatkowe informacje

Poniżej dodatkowe informacje dotyczące kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim.

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim - kalkulator

Na stronie ING Banku Śląskiego klienci mogą skorzystać z kalkulatora obliczającego orientacyjną wysokość raty. By z niego skorzystać, wystarczy uzupełnić rubryki wpisując cenę nieruchomości, kwotę kredytu, wysokość wkładu własnego i okres kredytowania, a następnie wybrać konkretną ofertę.

Bank udostępnia także drugi kalkulator umożliwiający obliczenie orientacyjnej wysokości zdolności kredytowej.

Kredytodawca zaznacza, że wyliczenia wykonane za pomocą kalkulatorów mają charakter przykładowy, informacyjny i nie powinny być traktowane jako oferta. Dokładna zdolność kredytowa oraz warunki kredytu zostaną przedstawione klientowi w trakcie procesu wnioskowania.

Przydatne dokumenty
Złóż wniosek
Najczęściej zadawane pytania

Na jaki cel można przeznaczyć kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim może zostać przeznaczony na następujące cele:

  • zakup domu lub mieszkania (własność lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu);

  • zakup działki budowlanej i budowę domu;

  • remont lub modernizację domu bądź mieszkania;

  • spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w ING Banku Śląskim lub w innym banku.

Co jest zabezpieczeniem kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim?

Zabezpieczeniem kredytu jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Hipoteka może zostać ustanowiona na kredytowanej nieruchomości lub na innej nieruchomości należącej do kredytobiorcy lub osoby trzeciej (szczegółowe informacje dostępne są w banku). Dodatkowym zabezpieczeniem jest obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości z cesją na bank.

Jaki jest czas oczekiwania na decyzję w ING Banku Śląskim?

Czas oczekiwania na decyzję kredytową wynosi do 21 dni od złożenia wniosku z kompletną dokumentacją. Informacje dotyczące statusu wniosku klient może otrzymać od specjalisty, u którego składał wniosek.

Gdzie można sprawdzić harmonogram spłaty kredytu?

Harmonogram spłaty kredytu dostępny jest w systemie bankowości internetowej Moje ING (Kredyty > szczegóły kredytu hipotecznego). Klientom nieposiadającym dostępu do bankowości internetowej bank przesyła harmonogram listem na adres korespondencyjny.

Czy bank nalicza ubezpieczenie pomostowe?

W przypadku umów zawartych od 20 września 2022 roku ING Bank Śląski nie podwyższa marży do momentu wpisu hipoteki do księgi wieczystej.

W przypadku wcześniejszych umów bank marża jest podwyższona do momentu wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Po dokonaniu wpisu bank obniży marżę i zwróci klientowi poniesiony koszt ubezpieczenia.

Czy możliwa jest wcześniejsza spłata lub nadpłata kredytu hipotecznego?

Tak, kredytobiorca może w dowolnym momencie trwania umowy spłacić część lub całość kredytu. Zarówno nadpłata, jak i wcześniejsza całkowita spłata są bezpłatne dla umów zawartych od 22 lipca 2017 roku. W przypadku wcześniejszych umów może zostać pobrana prowizja – dokładne informacje znajdują się w Tabeli Opłat i Prowizji dołączonej do umowy kredytowej.

Jak można złożyć wniosek o wakacje kredytowe w ING Banku Śląskim?

Wniosek o wakacje kredytowe klient może złożyć korzystając z bankowości internetowej Moje ING lub odwiedzając placówkę banku. Dokładne informacje dostępne są na stronie banku.

Komentarze i opinie

(5)
Sortuj od najnowszych
Dodaj swój komentarz...
A
Aneta
Gość

Ile wynosi minimalny wymagany czas prowadzenia działalności gospodarczej do złożenia wniosku o ten kredyt?

Odpowiedz

Ewelina Niedzielska
Analityk produktów kredytowych
@Aneta

ING wymaga, by działalność gospodarcza była prowadzona od min. 24 miesięcy.

Odpowiedz

K
Karol
Gość

Wnioski złożone do 3 banków, ale w tym zaproponowano mi najlepsze warunki. Polecam

Odpowiedz

G
Grzegorz
Gość

Tutaj chyba wcześniejsza spłata kredytu jest obciążona prowizją. Poprawcie mnie, jeśli się mylę.

strona 41 - Rozdział VI Kredyty i pożyczki.

Lp 1.5

Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata kredytu/pożyczki dla umów zawieranych od 13.10.2008r. Uwaga! Prowizja nie jest pobierana: - po upływie 5 lat od daty uruchomienia kredytu/pożyczki - w przypadku pierwszej częściowej spłaty, w pierwszych 5 latach od uruchomienia kredytu/pożyczki jeśli nadpłata nie przekracza 30% kwoty udzielonego kredytu - jeśli umowa kredytowa/pożyczki stanowi inaczej, - jeśli kredyt/pożyczka podlega obowiązkowi ustawy o kredycie konsumenckim.

Wysokość opłaty: 1,5% od spłaconej przed terminem kwoty min. 200 PLN

Odpowiedz

Ewelina Niedzielska
Analityk produktów kredytowych
@Grzegorz

Wskazany zapis dotyczy kredytów udzielonych we wcześniejszych latach. W przypadku umów zawieranych od 22.07.2017 r. ING nie pobiera prowizji zarówno za częściową jak i całkowitą przedterminową spłatę kredytu hipotecznego.

Odpowiedz