Kredyt Własny Kąt hipoteczny w PKO BP - Koszty, Warunki, Opinie

Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt Własny Kąt hipoteczny?

O kredyt Własny Kąt hipoteczny mogą ubiegać się osoby pełnoletnie posiadające pełną zdolność do czynności prawnych oraz miejsce zamieszkania na terytorium Polski. Podstawowym warunkiem otrzymania finansowania jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej oraz uzyskiwanie dochodu w PLN. Oceniając zdolność kredytową wnioskodawcy, bank weźmie pod uwagę szereg różnych czynników, w tym m.in. wiek, stan cywilny, źródło i wysokość dochodu, aktualne zobowiązania, koszty utrzymania, liczba osób w gospodarstwie domowym. Wynik analizy wskazuje, czy wnioskodawca jest zdolny do spłaty przyszłego zobowiązania opiewającego na wnioskowaną kwotę.

Kolejnym warunkiem otrzymania finansowania jest pozytywna historia kredytowa. Bank, sprawdzając przede wszystkim raport z Biura Informacji Kredytowej, zweryfikuje, w jaki sposób klient wywiązywał się ze swoich dotychczasowych zobowiązań. Należy mieć na uwadze, że opóźnienia i zaległości w spłacie mają wpływ na warunki finansowania, mogą być nawet przyczyną nie wyrażenia przez bank zgody na udzielenie kredytu.

Innym wymogiem stawianym przez bank jest konieczność wniesienia wkładu własnego. Standardowo wkład własny wynosi 20% wartości nieruchomości, jednak PKO BP umożliwia uzyskanie kredytu również z niższym wkładem własnym, w wysokości min. 10%. Oznacza to, że bank może sfinansować nawet 90% wartości nieruchomości. Trzeba jednak wiedzieć, że niższy wkład własny związany jest z koniecznością opłacania ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Związany z polisą koszt ma postać podwyższonej marży, która jest naliczana przez bank do momentu spłaty brakującej kwoty wkładu własnego.

Informacje dodatkowe

Do kredytu Własny Kąt hipoteczny PKO BP proponuje produkty dodatkowe. Skorzystanie z ubezpieczenia na życie daje możliwość uzyskania 0% prowizji. Na obniżenie kosztów zobowiązania wpływa również wykupienie dodatkowych ubezpieczeń – ubezpieczenie od utraty pracy lub ubezpieczenie na życie.

Jak wziąć kredyt Własny Kąt hipoteczny?

Proces wnioskowania o kredyt hipoteczny w PKO Banku Polskim może odbyć się online – obecność w oddziale konieczna jest wyłącznie w celu podpisania umowy kredytowej.

Jak zatem można wziąć kredyt Własny Kąt hipoteczny? Wystarczy wejść na stronę banku, wypełnić krótki formularz kontaktowy i oczekiwać na kontakt ze strony konsultanta, który udzieli informacji dotyczących oferty i zaproponuje termin rozmowy telefonicznej lub spotkania w oddziale z doradcą kredytowym.

Po przeprowadzeniu rozmowy z ekspertem i otrzymaniu formularza informacyjnego zawierającego informacje o warunkach i kosztach proponowanego finansowania jest czas na złożenie wniosku o kredyt. Można to zrobić w serwisie iPKO lub w placówce banku. Z opcji przesłania wniosku za pomocą serwisu iPKO mogą skorzystać także osoby, które nie posiadają konta w PKO BP. Wystarczy, że podpiszą umowę o nadanie dostępu do serwisu, zdalnie lub w oddziale.

Klient powinien wypełnić wniosek w terminie ważności otrzymanego formularza informacyjnego – data widoczna jest na pierwszej stronie dokumentu. W przypadku, gdy wniosek składany jest wraz z drugą osobą, należy w nim podać dane obojga wnioskodawców – drugi z nich może sprawdzić ich poprawność oraz zatwierdzić wniosek w serwisie iPKO (Moje sprawy → Wnioski złożone). Do wniosku należy dołączyć wskazane przez doradcę dokumenty – wystarczy zrobić im zdjęcia lub przesłać pliki w innym formacie.

Po przesłaniu wniosku ekspert sprawdza, czy jest on prawidłowo wypełniony i zostały do niego dołączone wszystkie niezbędne dokumenty. Jeśli tak, dokument zostaje przekazany do rozpatrzenia, a kredytobiorcy pozostaje oczekiwać na decyzję kredytową. Bank informuje o niej poprzez wiadomość SMS oraz e-mail. Jeśli ona ona pozytywna, następuje kontakt z wnioskodawcą w celu ustalenia miejsca i terminu podpisanie umowy.

Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku o kredyt Własny Kąt hipoteczny w PKO BP?

Do wniosku kredytowego należy dołączyć dokumenty:

• służące identyfikacji klienta;
• potwierdzające wysokość osiąganych dochodów;
• dotyczące przedmiotu kredytowania.

Dokładna lista wymaganych dokumentów różni się w zależności od źródła uzyskiwanych dochodów oraz przedmiotu kredytowania. Ustala ją pracownik banku opiekujący się wnioskiem kredytowym.

Dodatkowe informacje

Przy podejmowaniu decyzji o wyborze kredytodawcy mogą się przydać dodatkowe informacje na temat oferty PKO BP.

Kredyt hipoteczny w ofercie wspierającej zrównoważony rozwój

Kredyt Własny Kąt Hipoteczny dostępny jest również w ofercie wspierającej zrównoważony rozwój - opcja ta przeznaczona jest dla nieruchomości “eko” i umożliwia uzyskanie obniżonej marży. Chcąc z niej skorzystać, należy po zawarciu umowy kredytowej dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, które będzie ważne co najmniej 60 miesięcy od dnia dostarczenia i wynika z niego, że wskaźnik EP jest nie wyższy niż:

• 58 kWh/(m2rok) dla lokalu mieszkalnego;
• 63 kWh/(m2rok) dla domu jednorodzinnego.

To też może się przydać

Część kredytu, do 25% jego wartości, może być przeznaczona na dowolny cel. Możliwe jest łączenie celów kredytowania oraz skorzystanie z karencji w spłacie kapitału nawet do 36 miesięcy (jednorazowo w początkowym okresie kredytowania).

Bank finansuje nie tylko zakup/remont domu czy mieszkania, zakup działki (w tym rekreacyjnej), ale i kupno garażu/miejsca postojowego oraz nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej.