Wróć

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska

Analiza produktowa

Oferta przeanalizowana przez analityka Moneteo na podstawie własnego doświadczenia, testów oraz informacji udostępnionych przez instytucję finansową. Analiza powstała oparciu o obiektywne kryteria wspólne dla wszystkich produktów w danej kategorii, dzięki czemu masz gwarancję rzetelnego porównania tej oferty względem konkurencji.

Pokaż więcej

Moneteo jest serwisem afiliacyjnym, czyli zarabiającym na pośrednictwie między Tobą a instytucją finansową. Współpraca (lub jej brak) z instytucją finansową nie wpływa na ocenę produktu.

Opracowane przez:
Ewelina Niedzielska
Ewelina Niedzielska
Analityk produktów kredytowych
Ewelina Niedzielska
Ewelina Niedzielska
Analityk produktów kredytowych

73 publikacje 46 komentarzy

Finansistka z wykształcenia i zamiłowania. Jej szczególnym zainteresowaniem jest tematyka kredytowa - specjalizuje się w kredytach hipotecznych, gotówkowych i pożyczkach. Autorka licznych artykułów i analiz ofert kredytowych. Czuwa nad aktualnością danych w serwisie i uważnie obserwuje wszelkie zmiany na rynku kredytowym.

  • Szczegóły oferty
  • Opinie

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska może zostać zaciągnięty nawet na 30 lat. W ramach oferty bank może sfinansować do 90% wartości nieruchomości. Czym charakteryzuje się ten kredyt i jakie są warunki jego otrzymania?

Kredyt hipoteczny to jeden z produktów znajdujących się w ofercie Santander Bank Polska. Przyjrzyjmy się jego szczegółom.

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska – koszty

Oto najważniejsze parametry kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska. Do wyliczeń zostały przyjęte następujące założenia: kwota kredytu – 350 000 zł, okres kredytowania – 25 lat.

Miesięczna rata
3 038,50 zł
Kwota do spłaty
911 549,16 zł
Oprocentowanie
9,42%
Prowizja
0%
RRSO
10,37%
RRSO 10,37%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (my), zabezpieczonego hipoteką wynosi 10,37%, przy tych założeniach: okres kredytowania 288 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 379 641,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 984 521,66 zł, oprocentowanie zmienne 9,42 % w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 5,67% z dnia 13.11.2023 r. oraz marża 3,750 %. Całkowity koszt kredytu 604 880,66 zł w tym: odsetki 579 129,11 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 16 526,40 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 765 111,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej  nieruchomości, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy  mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360,00 zł, opłata za kartę kredytową 450,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 7 716,15  zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 3 443,00 zł, 288 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 329,70 zł, ostatnia rata 3 146,21 zł. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 13.11.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Pokaż szczegóły
Koszt kredytu
Miesięczna rata 3 038,50 zł
Całkowita kwota do spłaty 911 549,16 zł
Oprocentowanie nominalne 9,42%
Prowizja

0%

RRSO 10,37%
Przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem, w Santander Bank Polska S.A. (my), zabezpieczonego hipoteką wynosi 10,37%, przy tych założeniach: okres kredytowania 288 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 379 641,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 984 521,66 zł, oprocentowanie zmienne 9,42 % w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 5,67% z dnia 13.11.2023 r. oraz marża 3,750 %. Całkowity koszt kredytu 604 880,66 zł w tym: odsetki 579 129,11 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 16 526,40 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 765 111,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej  nieruchomości, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy  mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360,00 zł, opłata za kartę kredytową 450,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 7 716,15  zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 3 443,00 zł, 288 miesięczne raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 329,70 zł, ostatnia rata 3 146,21 zł. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 13.11.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Warunki kredytowania
Minimalny wkład własny

10% wartości nieruchomości

Okres kredytowania

do 30 lat

Maksymalna kwota kredytu

10 000 000 zł

Wymagane konto

TAK

Wymagane ubezpieczenie

TAK

Wymagana karta kredytowa

TAK

Dodatkowe koszty
Wycena nieruchomości

mieszkanie/działka - 480 zł;

dom - 780 zł

Ubezpieczenie pomostowe

0%

Wcześniejsza spłata części kredytu

0 zł lub wysokość stawki określona w umowie

Wcześniejsza spłata całości kredytu

0 zł lub wysokość stawki określona w umowie

Zwiększenie kwoty kredytu

Brak możliwości podwyższenia kwoty kredytu

Należy mieć na uwadze, że dokładna wysokość raty oraz całkowita kwota do spłaty zależą od indywidualnych parametrów kredytu.

Złóż wniosek

Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska?

O kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska mogą starać się osoby pełnoletnie posiadające pełną zdolność do czynności prawnych i stałe źródło dochodu. Podstawowe kryteria, jakie powinien spełnić potencjalny klient, to odpowiednia zdolność kredytowa, pozytywna historia kredytowa oraz wniesienie wkładu własnego.

Zdolność kredytowa

W trakcie procesu wnioskowania bank przeanalizuje sytuację finansową wnioskodawcy. Warunkiem przyznania kredytu jest odpowiednia zdolność kredytowa. Na jej ocenę składa się wiele czynników, w tym m.in. źródło dochodu, wysokość zarobków, koszty utrzymania czy posiadane zobowiązania.

Historia kredytowa

Kolejnym czynnikiem decydującym o przyznaniu kredytu jest wiarygodność i rzetelność klienta. Bank przeanalizuje informacje znajdujące się w BIK, by sprawdzić, jak wnioskodawca wywiązywał się ze swoich dotychczasowych zobowiązań.

Wkład własny

Warunkiem uzyskania finansowania jest także wniesienie wkładu własnego – jego standardowa wysokość wynosi min. 20% wartości nieruchomości, jednak bank dopuszcza także możliwość wniesienia wkładu własnego w wysokości co najmniej 10%. Warunkiem zaciągnięcia kredytu z niskim wkładem własnym jest ubezpieczenie ryzyka spłaty kredytu hipotecznego oraz spełnienie kryteriów wskazanych przez bank.

Produkty dodatkowe

Na warunki oferty wpływ ma m.in. kwota kredytu, wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, rodzaj klienta (wewnętrzny lub zewnętrzny) oraz skorzystanie z produktów dodatkowych.

Jednym z produktów umożliwiającym uzyskanie kredytu z obniżoną marżą jest założenie lub posiadanie dowolnego konta osobistego. Warunkiem utrzymania obniżki jest zapewnienie wpływów wynagrodzenia przez co najmniej 5 lat od dnia uruchomienia kredytu.

Kontem osobistym klienta może być np. Konto Santander.

Konto
0 zł / 6 zł
Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

0 zł / 6 zł


  • jeżeli masz mniej niż 26 lat, konto jest bezwarunkowo bezpłatne
  • jeżeli masz powyżej 26 lat, opłaty unikniesz, jeśli wykonasz transakcje kartą lub Blikiem na min. 300 zł/mies.
Karta
0 zł / 9 zł
Miesięczna opłata za kartę 0 zł / 9 zł

  • jeżeli masz mniej niż 26 lat, opłaty unikniesz, jeśli wykonasz 1 transakcję kartą (lub Google Pay/Apple Pay) lub Blikiem
  • jeżeli masz powyżej 26 lat, opłaty unikniesz, jeśli wykonasz transakcje kartą lub Blikiem na min. 300 zł/mies.
Bankomaty
0 zł / 3 zł
Bankomaty 0 zł / 3 zł

  • 0 zł - za wszystkie bankomaty dla klientów do 26 lat
  • 0 zł - bankomaty Santander Bank Polska
  • 3 zł za pozostałe maszyny dla klientów powyżej 26 lat

możesz także wykupić miesięczny pakiet bezpłatnych wypłat ze wszystkich bankomatów za 5 zł/mies. 

Przelew internetowy
0 zł
Zwykły przelew internetowy

0 zł


+ darmowe przelewy natychmiastowe bez ograniczeń

Unikalne cechy: darmowe przelewy natychmiastowe, zwrot 1% kwoty rachunków za gaz, prąd, TV, telefon i Internet.
  • Szczegóły oferty
  • Recenzja
    4.4
Przejdź na stronę banku

Konto

  • Przeznaczenie konta

    konto osobiste dla osób powyżej 18. r.ż.

  • Oprocentowanie rachunku

    0%

  • Opłata za otwarcie konta

    0 zł

  • Miesięczna opłata za prowadzenie rachunku

    0 zł / 6 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za prowadzenie rachunku
    • jeżeli masz mniej niż 26 lat, konto jest bezwarunkowo bezpłatne
    • jeżeli masz powyżej 26 lat, opłaty unikniesz, jeśli wykonasz transakcje kartą lub Blikiem na min. 300 zł/mies.

Karta

  • Typy kart płatniczych

    Karta Dopasowana (Mastercard / Visa)

  • Funkcjonalność karty
    • płatności zbliżeniowe
    • płatności internetowe
    • cashback
    • 3D Secure
    • wielowalutowość
    • program rabatowy Mastercard Bezcenne chwile
  • Opłata za wydanie karty

    0 zł

  • Opłata za odnowienie karty
    • 0 zł dla osób poniżej 26 lat
    • 15 zł dla osób powyżej 26. roku życia
  • Miesięczna opłata za kartę

    0 zł / 9 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    jeżeli masz mniej niż 26 lat, opłaty unikniesz, jeśli wykonasz 1 transakcję kartą (lub Google Pay/Apple Pay) lub Blikiem

    jeżeli masz powyżej 26 lat, opłaty unikniesz, jeśli wykonasz transakcje kartą lub Blikiem na min. 300 zł/mies.

  • Płatność kartą za granicą

    2,8% za przewalutowanie transakcji

Bankomaty i operacje gotówkowe

  • Wypłata z bankomatów w Polsce
    • 0 zł - za wszystkie bankomaty dla klientów do 26 lat
    • 0 zł - bankomaty Santander Bank Polska
    • 3 zł za pozostałe maszyny dla klientów powyżej 26 lat

    możesz także wykupić miesięczny pakiet bezpłatnych wypłat ze wszystkich bankomatów za 5 zł/mies. 

  • Wypłata z bankomatu w Polsce Blikiem

    0 zł

  • Wypłata z bankomatów za granicą

    dla klientów do 26 lat:

    • 0 zł

    dla klientów powyżej 26. roku życia:

    • 5 zł - wypłata EUR
    • 10 zł - pozostałe waluty

    0 zł dla wszystkich klientów za wypłatę z bankomatów grupy Santander w Hiszpanii, Portugalii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Chile, Meksyku, Brazylii, Argentynie i USA

  • Wpłata gotówki we wpłatomacie

    0 zł - wpłatomaty własne banku

  • Cashback
    • 0 zł dla osób do 26 lat
    • 1,50 zł dla osób powyżej 26 lat
  • Wpłata gotówki w oddziale banku
    • 10 zł dla osób do 26 lat
    • 0 zł dla osób powyżej 26 lat
  • Wypłata gotówki w oddziale banku
    • 10 zł dla osób do 26 lat
    • 0 zł dla osób powyżej 26 lat

Przelewy

  • Zwykły przelew internetowy

    0 zł

  • Przelew natychmiastowy

    0 zł

  • Zlecenie stałe

    0 zł

  • Polecenie zapłaty

    0 zł

  • Zwykły przelew w oddziale banku
    • 5 zł dla osób do 26 lat
    • 10 zł dla osób powyżej 26 lat
  • Koszt przelewu SEPA

    0 zł

  • Koszt przelewu (zagranicznego) SWIFT

    0,2%, min. 20 zł maks. 200 zł

  • Kody SMS (autoryzacja operacji)

    0 zł

  • Przelew na telefon Blik

    0 zł

Inne

  • Płatności mobilne
    Blik: płatności kodem Blik generowanym w aplikacji banku, płatności zbliżeniowe telefonem, wypłaty z bankomatów kodem Blik (dostępność innych funkcji może się różnić w zależności od banku).
    Google Pay: płatności zbliżeniowe telefonem dla posiadaczy urządzeń z systemem operacyjnym Android.
    Apple Pay: płatności dla posiadaczy urządzeń z systemem operacyjnym iOS (Apple).
    Garmin Pay: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami Garmin.
    Fitbit Pay: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami i opaskami sportowymi Fitbit.
    SwatchPAY!: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami Swatch.
    Xiaomi Pay: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami i opaskami Xiaomi.
Zobacz pełną analizę
Przejdź na stronę banku

Zalety

  • konto sprawdzi się, jako główny rachunek do płatności i rozliczeń (darmowe przelewy natychmiastowe i zwrot za rachunki)
  • szeroka gama płatności mobilnych
  • liczne promocje dla nowych i obecnych klientów
  • funkcjonalna bankowość internetowa i mobilna

Wady

  • ograniczona sieć bezpłatnych bankomatów w kraju
  • przeciętna oferta walutowa
  • Atrakcyjność opłat
    4/ 5
  • Użyteczność rachunku
    4.4/ 5
  • Jakość obsługi klienta
    3.5/ 5
  • Promocje i bonusy
    5/ 5
Przeczytaj recenzję
Beata Szymańska
Przejdź na stronę banku

Drugim proponowanym przez bank produktem pozwalającym na uzyskanie niższej marży jest dowolna karta kredytowa. By utrzymać obniżkę klient powinien dokonywać miesięcznych transakcji w określonej przez bank wysokości przez co najmniej 5 lat od dnia uruchomienia kredytu.

Kartą kredytową klienta może być np. Visa Silver "Akcja Pajacyk".

Visa Silver "Akcja Pajacyk"

Santander Bank Polska
Karta
0 zł
Opłata za kartę 0 zł

0 zł przez pierwszy rok korzystania z karty w ramach promocji

poza promocją opłaty unikniesz, jeżeli w poprzednim cyklu rozliczeniowym wykonasz min. 10 transakcji bezgotówkowych kartą

Bankomaty
4%, min. 10 zł
Bankomaty 4%, min. 10 zł

bankomaty krajowe i zagraniczne

Oprocentowanie
18,5%
Okres bezodsetkowy
54 dni
Unikalne cechy: płatności kartą wspierają akcję "Pajacyk".
  • Szczegóły oferty

Informacje ogólne

  • Polecana dla
    • aktywnego użytkownika
    • łowcy promocji
  • Operator karty

    Visa

  • Rodzaj karty

    srebrna

  • Minimalny dochód

    650 zł netto

Opłaty

  • Wydanie karty
    • 0 zł - wydanie pierwszej karty
    • 15 zł - wznowienie karty
  • Opłata za kartę

    0 zł przez pierwszy rok korzystania z karty w ramach promocji

    standardowo: 0 zł / 7,50 zł

  • Możliwość uniknięcia opłaty za kartę

    poza promocją opłaty unikniesz, jeżeli w poprzednim cyklu rozliczeniowym wykonasz min. 10 transakcji bezgotówkowych kartą

  • Wypłata z bankomatów w Polsce

    4%, min. 10 zł

  • Wypłata z bankomatów za granicą

    4%, min. 10 zł

  • Płatność kartą za granicą

    2,8%

  • Wydanie karty dodatkowej

    0 zł

  • Opłata za kartę dodatkową

    0 zł

Zadłużenie

  • Oprocentowanie

    18,5%

  • Okres bezodsetkowy

    54 dni

  • Maks. limit kredytowy

    20 000 zł

  • Wysokość spłaty minimalnej

    3%, min. 50 zł

  • Przekroczenie limitu karty

    0 zł

Inne

  • Płatności mobilne
    Google Pay: płatności zbliżeniowe telefonem dla posiadaczy urządzeń z systemem operacyjnym Android.
    Apple Pay: płatności dla posiadaczy urządzeń z systemem operacyjnym iOS (Apple).
    Garmin Pay: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami Garmin.
    Fitbit Pay: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami i opaskami sportowymi Fitbit.
    SwatchPAY!: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami Swatch.
    Xiaomi Pay: płatności zbliżeniowe wybranymi zegarkami i opaskami Xiaomi.

Innym oferowanym produktem dodatkowym jest ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka. Skorzystanie z ubezpieczenia na kwotę kredytu hipotecznego umożliwia zaciągnięcie kredytu bez prowizji. Warunkiem jest opłacanie ubezpieczenia przynajmniej przez pierwszych 5 lat kredytowania.

Bank oferuje również ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort. Skorzystanie z oferty wpływa na obniżenie marży. Kredytodawca wymaga, by klient opłacał ubezpieczenie Locum Comfort przez min. 5 lat od zawarcia pierwszej polisy.

Jak wziąć kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska?

By rozpocząć proces ubiegania się o kredyt wystarczy wypełnić krótki formularz kontaktowy – po jego przesłaniu do klienta oddzwoni ekspert kredytowy, który przedstawi ofertę, odpowie na wszystkie pytania oraz przeprowadzi przez dalsze etapy procesu. Po złożeniu wniosku wraz ze wszystkimi wymaganymi dokumentami bank podejmie decyzję kredytową. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku umowa kredytowa zostanie podpisana w oddziale.

Inną możliwością rozpoczęcia procesu wnioskowania jest telefoniczny kontakt z bankiem bądź wizyta w placówce.

Kredyt hipoteczny Santander Bank Polska – wymagane dokumenty

Do złożenia wniosku wymagane są dodatkowe dokumenty potwierdzające tożsamość wnioskodawcy oraz dotyczące uzyskiwanego dochodu i przedmiotu kredytowania. Wymagana dokumentacja różni się w zależności od źródła dochodu oraz rodzaju nieruchomości. Spersonalizowana lista dokumentów zostanie przedstawiona klientowi przez doradcę.

Dodatkowe informacje

Oto pozostałe informacje dotyczące kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska.

Kredyt hipoteczny Santander Bank Polska – kalkulator

Santander Bank Polska na swojej stronie udostępnia kalkulator, za pomocą którego można zapoznać się z szacunkowymi kosztami zobowiązania. Wystarczy w odpowiednich rubrykach wpisać wartość nieruchomości, kwotę kredytu i okres spłaty oraz wybrać preferowane produkty dodatkowe.

Kredytodawca zaznacza, że kalkulacje mają charakter orientacyjny oraz informacyjny i nie powinny być traktowane jako oferta. Dokładne koszty kredytu zostaną przedstawione klientowi przez specjalistę hipotecznego po dokonaniu oceny zdolności kredytowej.

Przydatne dokumenty
Złóż wniosek
Najczęściej zadawane pytania

Na jaki cel można przeznaczyć kredyt hipoteczny Santander Bank Polska?

Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska może zostać przeznaczony między innymi na:

  • zakup mieszkania lub domu na rynku pierwotnym lub wtórnym;
  • zakup działki budowlanej;
  • budowę domu;
  • remont nieruchomości;
  • spłatę kredytu hipotecznego w innym banku.

Jaki jest czas oczekiwania na decyzję kredytową?

Bank podejmie decyzję kredytową w ciągu 21 dni od dnia otrzymania wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego wraz z kompletem wymaganych dokumentów.

Czy można dokonać wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego?

Tak, kredytobiorca ma prawo do nadpłaty lub wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu w dowolnym czasie. Dyspozycję spłaty można złożyć poprzez bankowość internetową, telefonicznie lub w oddziale banku.

Jak można złożyć wniosek o wakacje kredytowe?

Wniosek o wakacje kredytowe można złożyć poprzez bankowość internetową Santander internet lub w oddziale. Dokładne informacje dostępne są na stronie banku.

Komentarze i opinie

(0)
Dodaj swój komentarz...
Nie ma jeszcze komentarzy
Skomentuj jako pierwszy