Szczegóły oferty
Kredyt hipoteczny to jeden z produktów znajdujących się w ofercie Santander Bank Polska. Przyjrzyjmy się bliżej na co i na jakich zasadach może zostać zaciągnięty.
Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska – koszty
Oto najważniejsze parametry kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska:
- Miesięczna rata
- 2 317,50 zł
- Kwota do spłaty
- 695 251,30 zł
- Oprocentowanie
-
6,29%
- Prowizja
- 0%
- RRSO
-
6,99%
Koszt kredytu
| Miesięczna rata | 2 317,50 zł |
|---|---|
| Całkowita kwota do spłaty | 695 251,30 zł |
| Oprocentowanie nominalne | 6,29% |
| Rodzaj oprocentowania |
stałe (w początkowym 5-letnim okresie kredytowania) |
| Prowizja | 0% |
| RRSO | 6,99% |
| Przykład reprezentatywny |
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 6,99%, przy tych założeniach:
Na całkowity koszt kredytu składają się:
Wartość wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie, może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 23.02.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. |
Warunki kredytowania
| Minimalny wkład własny |
10% wartości nieruchomości |
|---|---|
| Okres kredytowania |
do 30 lat |
| Kwota kredytu |
od 100 000 do 2 700 000 zł |
| Wymagane konto |
TAK |
| Wymagane ubezpieczenie |
TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie) |
| Wymagana karta kredytowa |
NIE |
| Uwagi |
Skorzystanie z produktów banku (konto osobiste, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości) obniża marżę lub oprocentowanie a wykupienie polisy na życie oznacza, że bank zrezygnuje z prowizji za udzielenie kredytu. |
Dodatkowe koszty
| Wycena nieruchomości |
mieszkanie/działka - 480 zł; dom - 780 zł |
|---|---|
| Ubezpieczenie pomostowe |
0% |
| Wcześniejsza spłata części kredytu |
0 zł lub wysokość stawki określona w umowie |
| Wcześniejsza spłata całości kredytu |
0 zł lub wysokość stawki określona w umowie |
| Zwiększenie kwoty kredytu |
Brak możliwości podwyższenia kwoty kredytu |
Należy mieć na uwadze, że dokładna wysokość raty oraz całkowita kwota do spłaty zależą od indywidualnych parametrów kredytu.
Warunki otrzymania kredytu hipotecznego w Santander Banku
O kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska mogą starać się osoby pełnoletnie posiadające pełną zdolność do czynności prawnych i stałe źródło dochodu. Podstawowe kryteria, jakie powinien spełnić potencjalny klient, to odpowiednia zdolność kredytowa, pozytywna historia kredytowa oraz wniesienie wkładu własnego.
Zdolność kredytowa
W trakcie procesu wnioskowania o kredyt hipoteczny bank analizuje sytuację finansową wnioskodawcy, by określić jego zdolność kredytowa, czyli możliwość spłaty zobowiązania w określonym czasie. Przy jej ustalaniu pod uwagę brane jest bardzo wiele czynników, w tym m.in. źródło dochodu, wysokość zarobków, koszty utrzymania czy posiadane zobowiązania, a także wiek wnioskodawcy czy liczba osób w gospodarstwie domowym.
Historia kredytowa
Kolejnym czynnikiem decydującym o przyznaniu kredytu i jego warunkach jest wiarygodność i rzetelność klienta. W celu ich ustalenia bank sprawdza informacje na jego temat znajdujące się w Biurze Informacji Kredytowej (BIK), a odnoszące się do tego, jak wnioskodawca wywiązywał się ze swoich dotychczasowych zobowiązań. Długie opóźnienia w spłacie lub bieżące zaległości mogą być podstawą do podjęcia decyzji o nieudzieleniu finansowania.
Wkład własny
Warunkiem uzyskania finansowania jest także wniesienie wkładu własnego. Standardowo jego wysokość wynosi min. 20% wartości nieruchomości/ kosztów jej remontu, jednak Santander dopuszcza możliwość wniesienia niższego wkładu własnego, w wysokości min.10%. Warunkiem zaciągnięcia kredytu z niskim wkładem własnym jest ubezpieczenie ryzyka spłaty kredytu hipotecznego oraz spełnienie kryteriów wskazanych przez bank.
Produkty dodatkowe
Na warunki oferty wpływ ma m.in. kwota kredytu, wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, status klienta (wewnętrzny lub zewnętrzny) oraz skorzystanie z produktów dodatkowych.
Kredyt z obniżoną marżą/oprocentowaniem mogą uzyskać osoby, które założą lub już posiadają w Santanderze dowolne konto osobiste. Warunkiem utrzymania obniżki jest zapewnienie wpływów wynagrodzenia przez co najmniej 5 lat od dnia uruchomienia kredytu.
Kontem osobistym klienta może być, przykładowo, Konto Santander.
- Konto
- 0 zł / 6 zł
- Karta
- 0 zł / 9 zł
- Bankomaty
- 0 zł / 3 zł
- Przelew internetowy
- 0 zł
Drugim proponowanym przez bank produktem pozwalającym na uzyskanie niższej marży/oprocentowania jest dowolna karta kredytowa. By utrzymać obniżkę klient powinien dokonywać miesięcznych transakcji w określonej przez bank wysokości przez co najmniej 5 lat od dnia uruchomienia kredytu.
W ofercie kart kredytowych Santandera znajdują się m.in. Visa Bonus i Visa Silver "Akcja Pajacyk".
- Karta
- 0 zł / 9 zł
- Bankomaty
- 4%, min. 10 zł
- Oprocentowanie
- 15%
- Okres bezodsetkowy
- 54 dni
Visa Silver "Akcja Pajacyk"
- Karta
- 0 zł / 7,50 zł
- Bankomaty
- 4%, min. 10 zł
- Oprocentowanie
- 15%
- Okres bezodsetkowy
- 54 dni
Kolejnym produktem dodatkowym umożliwiającym otrzymanie preferencyjnej oferty jest ubezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka. Skorzystanie z ubezpieczenia na kwotę kredytu hipotecznego pozwala zaciągnąć kredyt hipoteczny bez prowizji, pod warunkiem opłacania ubezpieczenia przynajmniej przez pierwszych 5 lat kredytowania.
Bank oferuje również ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort. Skorzystanie z niego wpływa na obniżenie marży/oprocentowania. Kredytodawca wymaga, by klient opłacał ubezpieczenie Locum Comfort przez min. 5 lat od zawarcia pierwszej polisy.
Jak wziąć kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska?
Na pierwszym etapie ubiegania się o kredyt hipoteczny w Santanderze wystarczy wypełnić krótki formularz kontaktowy. Po jego przesłaniu do klienta oddzwoni ekspert kredytowy, który przedstawi ofertę, odpowie na wszystkie pytania oraz przeprowadzi przez dalsze etapy procesu kredytowego. Po złożeniu wniosku wraz ze wszystkimi wymaganymi dokumentami bank podejmuje decyzję kredytową i jeśli jest ona pozytywna zaprasza klienta do placówki w celu podpisania umowy kredytowej.
Inną możliwością rozpoczęcia procesu wnioskowania jest kontakt telefoniczny z bankiem bądź wizyta w jego placówce.
Kredyt hipoteczny Santander Bank Polska – wymagane dokumenty
Do złożenia wniosku wymagane są dodatkowe dokumenty potwierdzające tożsamość wnioskodawcy oraz dotyczące uzyskiwanego dochodu i przedmiotu kredytowania. Oczekiwania banku zależą między innymi od źródła dochodu wnioskodawcy oraz rodzaju nieruchomości, z którą będzie związane finansowanie. Spersonalizowana lista dokumentów jest przedstawiana klientowi przez doradcę zajmującego się jego wnioskiem kredytowym.
Dodatkowe informacje
Oto pozostałe informacje dotyczące kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska.
Kredyt hipoteczny Santander Bank Polska – kalkulator
Santander Bank Polska na swojej stronie udostępnia kalkulator, za pomocą którego można zapoznać się z szacunkowymi kosztami zobowiązania. Wystarczy w odpowiednich rubrykach wpisać wartość nieruchomości, kwotę kredytu i okres spłaty oraz wybrać preferowane produkty dodatkowe.
Kredytodawca zaznacza, że kalkulacje mają charakter orientacyjny oraz informacyjny i nie powinny być traktowane jako oferta. Dokładne koszty kredytu zostaną przedstawione klientowi przez specjalistę hipotecznego po dokonaniu oceny zdolności kredytowej.
Komentarze i opinie
(0)