Szczegóły oferty
Kredyt mieszkaniowy w Pekao SA to produkt skierowany do osób poszukujących finansowania zakupu lub budowy nieruchomości. Przyjrzyjmy się szczegółom tej oferty.
Kredyt hipoteczny w Pekao SA - koszty
Najważniejsze parametry kredytu hipotecznego w Pekao SA przedstawiają się następująco:
- Miesięczna rata
- 2 229,45 zł
- Kwota do spłaty
- 668 835,32 zł
- Oprocentowanie
-
5,88%
- Prowizja
- 0%
- RRSO
-
6,41%
Koszt kredytu
| Miesięczna rata | 2 229,45 zł |
|---|---|
| Całkowita kwota do spłaty | 668 835,32 zł |
| Oprocentowanie nominalne | 5,88% |
| Rodzaj oprocentowania |
zmienne (oparte na WIBOR 1M) |
| Prowizja | 0% |
| RRSO | 6,41% |
| Przykład reprezentatywny |
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką, wypłaconego jednorazowo wynosi 6,41% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 393 729,37 zł (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania 22 lata i 11 miesięcy (275 miesięcznych rat do spłaty), wniesiony wkład własny klienta: 34,86% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, oprocentowanie zmienne kredytu: 5,88% w stosunku rocznym (na które składa wskaźnik referencyjny WIBOR 1M oraz marża Banku w wysokości 1,84% przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzimy dla Ciebie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy i na tym rachunku w każdym miesiącu kalendarzowym zapewnisz wpływy nie mniejsze niż 3 000, 00 zł z przynajmniej jednego z poniższych tytułów: a) wynagrodzenia z umowy o pracę, b) emerytury, c) renty, d) dochodów z innych źródeł), równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 661,05 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 739 642,35 zł, całkowity koszt kredytu 345 912,98 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 330 322,93 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych 7 739,14 zł (za pierwsze 4 lata), ubezpieczenia przedmiotu obciążonego hipoteką (np. nieruchomości) od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty proponowanej przez Bank Pekao S.A. w imieniu PZU S.A. 321,17 zł (za 12 miesięcy), opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 5,00 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości 440,00 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19,00 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 27.01.2026 r., na reprezentatywnym przykładzie. |
Warunki kredytowania
| Minimalny wkład własny |
10% wartości nieruchomości |
|---|---|
| Okres kredytowania |
do 30 lat |
| Kwota kredytu |
od 20 000 do 2 520 000 zł |
| Wymagane konto |
TAK |
| Wymagane ubezpieczenie |
TAK (ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie spłaty kredytu) |
| Wymagana karta kredytowa |
NIE |
| Uwagi |
Cały proces kredytowy (oprócz podpisania umowy kredytowej) może zostać przeprowadzony online. Zapewnienie wpływów na konto osobiste w Pekao SA w wysokości min. 3000 zł, wykupienie ubezpieczenia spłaty kredytu czy nieruchomości albo skorzystanie z Karty Kredytowej z Żubrem pozwalają obniżyć marżę pobieraną przez bank. |
Dodatkowe koszty
| Wycena nieruchomości |
Dla kredytu do 500 tys. zł - 184,50 zł Dla kredytu powyżej 500 tys. zł - 479 zł dla mieszkania, 832 zł dla domu. |
|---|---|
| Ubezpieczenie pomostowe |
0% |
| Wcześniejsza spłata części kredytu |
3% spłacanej kwoty, jeżeli spłata nastąpi przed upływem 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy kredytowej. |
| Wcześniejsza spłata całości kredytu |
3% spłacanej kwoty, jeżeli spłata nastąpi przed upływem 36 miesięcy od dnia zawarcia umowy kredytowej. |
| Zwiększenie kwoty kredytu |
2,50% od kwoty podwyższenia, min. 300 zł |
Należy pamiętać, że dokładna wysokość raty oraz całkowita kwota do spłaty zależą od indywidualnych parametrów kredytu.
Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt mieszkaniowy w Pekao SA?
O kredyt mieszkaniowy w Pekao SA mogą ubiegać się osoby posiadające pełną zdolność do czynności prawnych.
Zdolność kredytowa
Warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji jest przede wszystkim odpowiednia zdolność kredytowa. W celu jej określenia bank analizuje m.in. dochody i wydatki wnioskodawcy, by upewnić się czy jego sytuacja finansowa pozwoli na bezproblemowe regulowanie nowego zobowiązania i czy nie będzie ono zbytnio obciążać domowego budżetu. W trakcie tego procesu padają także pytania o wiek, stan cywilny, liczbę osób w gospodarstwie domowym i inne kwestie.
Pozytywna historia kredytowa
Kolejnym warunkiem uzyskania finansowania jest pozytywna historia kredytowa. Pobierając raport z Biura Informacji Kredytowej (BIK), bank sprawdza, jak wnioskodawca wywiązywał się ze swoich dotychczasowych zobowiązań. Należy mieć na uwadze, że opóźnienia i zaległości w spłacie mogą uniemożliwić uzyskanie kredytu.
Wkład własny
Kolejnym wymogiem jest wniesienie wkładu własnego. Standardowo jego minimalna wysokość wynosi 20% wartości nieruchomości, jednak Bank Pekao SA umożliwia uzyskanie kredytu z min. 10% wkładem własnym, pod warunkiem skorzystania z ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.
Warto przy tym zaznaczyć, że wyższy wkład własny może sprawić, że wnioskodawca otrzyma korzystniejsze warunki finansowania. Oferta banku jest bowiem uzależniona od poziomu wskaźnika LTV, czyli relacji kwoty kredytu do wartości nieruchomości.
Dodatkowe produkty
Warunkiem uzyskania oferty z obniżoną marżą jest skorzystanie z dodatkowych produktów banku: Konta Przekorzystnego (wraz z zapewnieniem comiesięcznych wpływów w określonej wysokości), Karty Kredytowej z Żubrem, ubezpieczenia spłaty kredytu oraz ubezpieczenia nieruchomości wraz z przelewem praw z polisy nieruchomości obciążanej hipoteką (lub innego przedmiotu hipoteki), w całym okresie kredytowania.
- Konto
- 0 zł
- Karta
- 0 zł / 5 zł
- Bankomaty
- 0 zł / 2,5% min. 6 zł
- Przelew internetowy
- 0 zł
- Karta
- 0 zł / 19 zł / 39 zł
- Bankomaty
- 3% / 5% / 7%
- Oprocentowanie
- 15%
- Okres bezodsetkowy
- 59 dni
Jak wziąć kredyt mieszkaniowy w Pekao SA?
Na początku starań o kredyt hipoteczny w Pekao SA należy wypełnić krótki formularz kontaktowy na stronie banku podając imię, nazwisko i numer telefonu. Po jego przesłaniu nastąpi kontakt telefoniczny specjalisty hipotecznego, który oszacuje zdolność kredytową wnioskodawcy i pomoże mu w wypełnieniu niezbędnych dokumentów. Wniosek wraz z kompletem wymaganych załączników można przesłać mailem bez wychodzenia z domu lub przynieść do oddziału banku. Po wydaniu pozytywnej decyzji kredytowej klient otrzymuje zaproszenie do oddziału w celu podpisania umowy kredytowej.
Środki są wypłacane na konto klienta / dewelopera / sprzedającego po spełnieniu warunków wypłaty kredytu wskazanych w umowie.
Kredyt mieszkaniowy w Pekao SA – wymagane dokumenty
Do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny w Pekao SA niezbędne są dokumenty:
-
służące identyfikacji tożsamości;
-
potwierdzające osiągany dochód;
-
dotyczące przedmiotu kredytowania.
Zakres i rodzaj wymaganych dokumentów różni się w zależności od celu na jaki jest zaciągane zobowiązanie oraz źródła dochodów. Dokładna lista jest przedstawiana klientowi w trakcie rozmowy ze specjalistą.
Dodatkowe informacje
Poniżej kilka dodatkowych informacji dotyczących kredytu mieszkaniowego w Pekao SA.
Kredyt mieszkaniowy w Pekao SA - kalkulatory
Osoby zainteresowane kredytem hipotecznym w Pekao SA mogą skorzystać z zamieszczonych na stronie banku kalkulatorów miesięcznej raty oraz zdolności kredytowej.
Chcąc poznać orientacyjną wysokością raty, wystarczy wpisać w odpowiednich rubrykach podstawowe dane: wartość zakupu/inwestycji, kwotę kredytu oraz długość okresu kredytowania.
Zdolność kredytową można natomiast obliczyć wpisując dodatkowo wysokość dochodów, posiadane zobowiązania i liczbę osób w gospodarstwie domowym. Należy mieć na uwadze, że kalkulacje mają charakter orientacyjny. Dokładną zdolność kredytowa oraz wysokość raty można poznać dopiero po dokonaniu analizy przedstawionych dokumentów wymaganych przez bank.
Komentarze i opinie
(0)